建设工程合同纠纷 （2015）州民申字第28号

根据再审申请人与被申请人2012年6月15日签订的《建房协议》第9条约定：甲方购买杂房按700元/平方米。再审申请人如要购买120平方米杂房，就需按700元/平方米为被申请人支付购房款。因此，再审申请人的利益损失就是被申请人杨广武按补充协议交付再审申请人120平方米杂房后，扣除700元/平方米的交易成本后再审申请人应当得到的利益。本案双方当事人签订的《建房协议》虽系无效合同，但本案系建设工程合同纠纷，该工程完工后再审申请人已接受该房屋，对该建设工程质量再审申请人并无异议，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，双方就合同约定的杂房发生纠纷后仍应按合同约定执行交易价格。被申请人杨广武在不能给足再审申请人120平方米杂房时，就应给再审申请人补偿其可得利益，即从讼争房屋的评估价1950元/平方米中扣除合同约定的购买杂房价格700元/平方米。因此，原生效判决对被申请人杨广武在不能给足再审申请人120平方米杂房时，从讼争房屋的评估价1950元/平方米中扣

根据再审申请人与被申请人2012年6月15日签订的《建房协议》第9条约定：甲方购买杂房按700元/平方米。再审申请人如要购买120平方米杂房，就需按700元/平方米为被申请人支付购房款。因此，再审申请人的利益损失就是被申请人杨广武按补充协议交付再审申请人120平方米杂房后，扣除700元/平方米的交易成本后再审申请人应当得到的利益。本案双方当事人签订的《建房协议》虽系无效合同，但本案系建设工程合同纠纷，该工程完工后再审申请人已接受该房屋，对该建设工程质量再审申请人并无异议，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）州民申字第28号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）姚藕莲，女，1945年6月19日出生，汉族，住泸溪县浦市镇印家桥社区。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）满茂云，女，1966年7月18日出生，汉族，湖南省泸溪县人，住泸溪县白沙镇县农业局宿舍。系姚藕莲长女。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）满海燕，女，1976年10月15日出……