（2014）鄂襄阳中民三终字第00217号

周淑芬对老河口市人民法院2012年7月31日作出（2012）鄂老河口执字第38-2号执行裁定书提出异议，认为中止对该房屋的执行不当，刘敏虽支付了280000元房款，但没有办理过户手续，该房屋仍属喻大宏、王玉华所有，且《房屋买卖协议》中约定的“房产证未满五年，双方定于2012年8月份办理相关手续”，是逃税避税行为，给国家造成了损失。原审法院认为，刘敏通过中介与喻签订的《房屋买卖协议》，没有违反法律禁止性规定，是有效合同。合同是在该房屋被查封前签订的，刘敏已支付280000元购房款，剩余20000元约定办理过户登记手续后再支付。刘敏已实际占有该房屋，刘敏对此没有过错，该房屋符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条中的情形，即“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《房屋买卖协议》中双方约定房产证满五年后再办过户手续的条款，不是法律所禁止行为，不影响合同的效力。故周淑芬对（2012）鄂老河口执字第38-2号执行裁定书，中止该房屋执行的执行异议之诉的诉讼请求，因没有证据及法律依据，不

周淑芬对老河口市人民法院2012年7月31日作出（2012）鄂老河口执字第38-2号执行裁定书提出异议，认为中止对该房屋的执行不当，刘敏虽支付了280000元房款，但没有办理过户手续，该房屋仍属喻大宏、王玉华所有，且《房屋买卖协议》中约定的“房产证未满五年，双方定于2012年8月份办理相关手续”，是逃税避税行为，给国家造成了损失。原审法院认为，刘敏通过中介与喻签订的《房屋买卖协议》，没有违反法律禁止性规定，是有效合同。合同是在该房屋被查封前签订的，刘敏已支付280000元购房款，剩余20000元约定办理过户登记手续后再支付。刘敏已实际占有该房屋，刘敏对此没有过错，该房屋符合《最高人民法院关于人

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民三终字第00217号上诉人（原审原告）周淑芬。委托代理人王学阳。系周淑芬丈夫。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）刘敏。委托代理人张彦萍，老河口市光化法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）王玉华。被上诉人（原审被告）喻大宏。上诉人周淑芬因与被上诉刘敏、喻大宏、王玉华申请人执行异议之诉纠纷一案，不服老河口市人……