建设工程施工合同纠纷 （2017）渝01民终2702号

一、关于《建筑装饰工程施工合同》的合同效力问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；。本案中，被告泸州志远公司无消防设施工程专业承包资质，因此原、被告签订的《建筑装饰工程施工合同》中涉及消防工程的条款无效，《建筑装饰工程施工合同》属于部分无效的合同。关于涉案工程逾期交付给原告万友长寿分公司造成的损失数额如何确定的问题。虽然原告万友长寿分公司并未提交充分证据证明其租金损失的大小及逾期开业经营损失的大小，且因《建筑装饰工程施工合同》部分无效，导致该合同中9.2条约定的“由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方2000元违约金”亦无效；但因涉案工程逾期交付在客观上确实给原告万友长寿分公司造成了房屋租金及逾期开业的经营损失，同时结合被告泸州志远公司无消防设施工程专业承包资质仍承接消防工程存在过错、在施工过程中存在质量问题（如车间地砖松动、压烂、库房地漆起泡等）、对于逾期交付涉案工程可能承担的违约金数额

一、关于《建筑装饰工程施工合同》的合同效力问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；。本案中，被告泸州志远公司无消防设施工程专业承包资质，因此原、被告签订的《建筑装饰工程施工合同》中涉及消防工程的条款无效，《建筑装饰工程施工合同》属于部分无效的合同。关于涉案工程逾期交付给原告万友长寿分公司造成的损失数额如何确定的问题。虽然原告万友长寿分公司并未提交充分证据证明其租金损失的大小及逾期开业经营损失的大小，且因《建

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终2702号上诉人（原审被告）：四川省泸州志远建筑工程有限公司，住所地四川省泸县喻寺镇，统一社会信用代码91510521749632034L。法定代表人：许志君，该公司董事长。委托诉讼代理人：李军，重庆远博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆万友经济发展有限责任公司长寿分公司，住所地重庆市长寿区平湖路10号，统一社会信用代码9150……