（2016）苏04执复37号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款的规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，评估机构、评估人员具备相应的评估资质，评估程序合法。轻工业品公司以评估过低为由要求重新评估，故不符合上述规定。在轻工业品公司提出异议后，金坛易和评估公司及时出具情况说明，认为其在遵循客观、公正的估价原则上选取了合适的估价方法，通过合理计算取得，估价结果与估价对象在估价时点的实际价值较接近等。由于轻工业品公司在沿河西路48号的原有宗地面积为685平方米，耿志祥已取得其中分摊土地面积为572.9平方米，剩余土地面积为112.1平方米，应当属于轻工业品公司现有的在沿河西路48号中的建筑面积364.77平方米房屋所对应分摊土地面积。由于金坛易和评估公司依据按比例分摊原则，计算出轻工业品公司在沿河西路48号中的建筑面积364.77平方米房屋所对应分摊土地面积为111.55平方米，与不动产登记部门对耿志祥享有的土地使用权面积的计算方法一致，故在轻工业品公司的沿河西路48号建筑面积36

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款的规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，评估机构、评估人员具备相应的评估资质，评估程序合法。轻工业品公司以评估过低为由要求重新评估，故不符合上述规定。在轻工业品公司提出异议后，金坛易和评估公司及时出具情况说明，认为其在遵循客观、公正的估价原则上选取了合适的估价方法，通过合理计算取得，估价结果与估价对象在估价时点的实际价值较接近等。由于轻工业品公司在沿河西路48号的原有宗地面积为685平方米，耿志祥已取得其中分摊土地面积

江苏省常州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏04执复37号复议申请人（异议人、被执行人）常州市金坛区轻工业品总公司（原金坛市轻工业品总公司）。住所地常州市金坛区沿河西路**号。法定代表人徐小新。申请执行人樊洪贵，男，汉族，1954年10月13日生，住常州市金坛区。被执行人金坛市供销集团公司。住所地常州市金坛区西门大街。法定代表人朱虎保。复议申请人常州市金坛区轻工业品总公司（以下简称轻工……