房屋买卖合同纠纷 （2014）洛民终字第1204号
裁判要旨
《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”即夫妻双方对于共的财产，享有平等的处分权。2005年7月28日，原告孙灵芝与被告王爱芝所签订的《协议书》系当事人的真实意思表示，应为有效协议。被告王爱芝以缔约时不享有所有权或者处分权为由主张合同无效，该院不予支持。既然法律规定夫妻有平等的处分权，就不能仅仅因为出卖人王爱芝未征得其配偶闫建国的同意，就判决宣告买卖合同无效。因为出卖人王爱芝有处分权，且是否征得闫建国同意难于证明，即使未征得闫建国同意也未必不符合夫妻双方共同利益，如支持反诉原告王爱芝、闫建国的反诉请求，将损害相对人原告的合法利益，损及市场交易安全。故反诉原告的诉讼请求不予支持，原告基于协议要求被告王爱芝、闫建国协助办理房屋过户手续的诉讼请求应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，经合议庭评议，判决：一、被告王爱芝、闫建国于判决生效后三十日内协助原告孙灵芝办理位于洛阳市西工区行署路4号院38幢2—402号房屋的权属过户手续。二、驳回反诉原告王爱芝、闫建国的反诉请求。案件受理费100
摘要
《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”即夫妻双方对于共的财产，享有平等的处分权。2005年7月28日，原告孙灵芝与被告王爱芝所签订的《协议书》系当事人的真实意思表示，应为有效协议。被告王爱芝以缔约时不享有所有权或者处分权为由主张合同无效，该院不予支持。既然法律规定夫妻有平等的处分权，就不能仅仅因为出卖人王爱芝未征得其配偶闫建国的同意，就判决宣告买卖合同无效。因为出卖人王爱芝有处分权，且是否征得闫建国同意难于证明，即使未征得闫建国同意也未必不符合夫妻双方共同利益，如支持反诉原告王爱芝、闫建国的反诉请求，将损害相对人原告的合法利益，损及市场交易安全。
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第1204号上诉人（原审被告、反诉原告）：王爱芝，女，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）：闫建国，男，汉族。二上诉人（共同委托代理人：赵兵，河南安多律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孙灵芝，女，汉族。委托代理人：尤艳艳，河南大进律师事务所律师。上诉人王爱芝、闫建国因与被上诉人孙灵芝房屋买卖合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民……