房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终1360号

《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”本案中，上诉人诉请敖利、杜滔退还押金及物业费等，并不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权，故不适用专属管辖的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”本案系一般合同纠纷，因双方当事人并未约定合同履行地，根据上诉人的诉讼请求，争议标的即诉讼请求指向的合同义务为其他标的，履行义务一方为敖利、杜滔，敖利住所地在重庆市合川区，杜滔住所地在四川省通江县，二人住所地均不在原审法院辖区内。故原审法院对本案无管辖权。 综上，上诉人的起诉不符合法律规定的起诉条件，原审裁定不予受理正确。上诉人的上诉理由不能成立，对其

《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”本案中，上诉人诉请敖利、杜滔退还押金及物业费等，并不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权，故不适用专属管辖的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终1360号 上诉人（一审起诉人）：李红，女，1974年6月5日出生，汉族，住四川省成都市温江区。 上诉人（一审起诉人）：李宗敏，女，1973年3月9日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：李伟，男，1969年10月1日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 上诉人（一审起诉人）：李伟，同上。 上诉人李红、李宗……