房屋买卖合同纠纷 （2014）岩民终字第950号

上诉人提供的证据只能说明讼争房屋现在的状况，无法证明其主张，本院不予认定。上诉人对此提出的异议2不能成立。二审另查明，被上诉人登记的房产为：永国用（91）字第2312号土地使用权证、永房证字第00766号房屋所有权证；案外人郑小燕登记的房产为：永国用（91）字第2311号土地使用权证、永房证字第00812号房屋所有权证。原审判决对此表述不清，本院予以纠正。本院予以纠正的事实与原审判决认定的其他事实一并作为二审的事实认定。本院认为，上诉人马金文与被上诉人郑国东签订的《土地使用权和房屋所有权转让协议书》（以下简称“协议书”）是当事人的真实意思表示，各方当事人应当按照协议书的约定履行各自的义务。上诉人起诉时的第一项诉讼请求：“被上诉人（被告）将争议的房产交付给上诉人（原告），并协助上诉人（原告）办理房屋所有权及土地使用权的变更登记手续。”亦表明其认可协议书的效力。现上诉人上诉提出，因涉及买卖的房屋中有一幢房屋属郑小燕所有，郑小燕的委托手续不合法，被上诉人无权处分郑小燕的财产，协议无效。该主张与其原审的诉讼请求相反。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定：当事人增加

上诉人提供的证据只能说明讼争房屋现在的状况，无法证明其主张，本院不予认定。上诉人对此提出的异议2不能成立。二审另查明，被上诉人登记的房产为：永国用（91）字第2312号土地使用权证、永房证字第00766号房屋所有权证；案外人郑小燕登记的房产为：永国用（91）字第2311号土地使用权证、永房证字第00812号房屋所有权证。原审判决对此表述不清，本院予以纠正。本院予以纠正的事实与原审判决认定的其他事实一并作为二审的事实认定。本院认为，上诉人马金文与被上诉人郑国东签订的《土地使用权和房屋所有权转让协议书》（以下简称“协议书”）是当事人的真实意思表示，各方当事人应当按照协议书的约定履行各自的义务。上诉

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岩民终字第950号上诉人（原审原告）马金文，男，1979年12月10日出生，居民，住永定县。委托代理人沈展昌、俞鹭鸿，福建闽天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑国东，男，1955年7月12日出生，居民，住永定县。委托代理人张承荣，福建永宏律师事务所律师。上诉人马金文因与被上诉人郑国东房屋买卖合同纠纷一案，不服永定县人民法院（2014）永民初……