商品房销售合同纠纷 （2017）川07民终2141号

原、被告已于2017年5月1日履行了交接房。故原告主张办理接房手续已实际实现。该诉请本院不再审理。关于逾期交房违约金问题。原、被告在商品房买卖合同中明确约定了交付房屋时被告已经取得房屋的建筑工程竣工验收备案表。但审理中，被告豪盛投资公司未能取得该工程的竣工备案表，构成合同违约，被告豪盛投资公司应当按照合同的约定支付逾期交房违约金。原、被告合同中约定了逾期交房超过30天，按照已付房款日万分之三为标准计算违约金。本院予以支持。被告豪盛投资公司辩称违约金过高，但未提交任何证据，本院不予采信。故违约金计算至2017年5月1日止，为29280元（305天×96元/天）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，判决如下：被告绵阳豪盛投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告毕莉、郝仲良逾期交房违约金29474.53元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为231元，由被告绵阳豪盛投资有限公司负担。二审中，当事人未提交新证据，二审审理查明的事实与一审一致。本院认

原、被告已于2017年5月1日履行了交接房。故原告主张办理接房手续已实际实现。该诉请本院不再审理。关于逾期交房违约金问题。原、被告在商品房买卖合同中明确约定了交付房屋时被告已经取得房屋的建筑工程竣工验收备案表。但审理中，被告豪盛投资公司未能取得该工程的竣工备案表，构成合同违约，被告豪盛投资公司应当按照合同的约定支付逾期交房违约金。原、被告合同中约定了逾期交房超过30天，按照已付房款日万分之三为标准计算违约金。本院予以支持。被告豪盛投资公司辩称违约金过高，但未提交任何证据，本院不予采信。故违约金计算至2017年5月1日止，为29280元（305天×96元/天）。据此，依照《中华人民共和国合同法》

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川07民终2141号上诉人（原审被告）：绵阳豪盛投资有限公司，住所地：绵阳高新区永兴镇兴业南路8号。法定代表人：赵勇，董事长。委托诉讼代理人：许明荣，四川斗城律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐林云，四川斗城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毕莉，女，汉族，生于1985年12月27日，住四川省荣县，现住四川省绵阳高新技术产业开发区。被上诉人（……