租赁合同纠纷 （2021）苏03执复127号

根据（2019）苏0311民初1317号民事判决及徐州中院（2020）苏03民终3355号民事判决查明的事实，王成立依其与陈坤于2013年2月18日签订的《房屋租赁协议》除租用陈坤徐房权证泉山集体字第××号房屋所有权证所载房屋及《房屋租赁协议》所涉房屋之外尚占有使用杜庆华在承租院落内自建的部分房屋，双方在上述《房屋租赁协议》中明确约定“协议期满后，乙方所投资的建设部分，如果乙方不拆除，不要求甲方赔偿，如果乙方拆除房屋，应给甲方恢复原貌”。徐州市中级人民法院经审理认为,“根据上述合同约定内容，合同期满后，如果王成立选择拆除，则其应恢复原状；如合同期满王成立选择不拆除，王成立退场后不得要求甲方陈坤赔偿”，而王成立在二审中明确表示“根据租赁协议第六条约定，如果陈坤主张成立的话，本案中我们不选择拆除”，故一审法院作出的王成立、杜庆和拆除自建部分房产并恢复原状的判项应予调整。基于徐州市中级人民法院的上述认定，虽然（2020）苏03民终3355号民事判决撤销了原审法院根据陈坤的诉讼主张作出的（2019）苏0311民初1317号民事判决第二项“王成立于本判决生效后三十日内拆除徐州市××山区××路南侧

根据（2019）苏0311民初1317号民事判决及徐州中院（2020）苏03民终3355号民事判决查明的事实，王成立依其与陈坤于2013年2月18日签订的《房屋租赁协议》除租用陈坤徐房权证泉山集体字第××号房屋所有权证所载房屋及《房屋租赁协议》所涉房屋之外尚占有使用杜庆华在承租院落内自建的部分房屋，双方在上述《房屋租赁协议》中明确约定“协议期满后，乙方所投资的建设部分，如果乙方不拆除，不要求甲方赔偿，如果乙方拆除房屋，应给甲方恢复原貌”。徐州市中级人民法院经审理认为,“根据上述合同约定内容，合同期满后，如果王成立选择拆除，则其应恢复原状；如合同期满王成立选择不拆除，王成立退场后不得要求甲方陈坤

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏03执复127号复议申请人（原审异议人、被执行人）：杜庆和，男，1957年7月1日生，汉族，住徐州市泉山区。复议申请人（原审异议人、被执行人）：王成立，男，1982年5月4日生，汉族，住徐州市泉山区。申请执行人：陈坤，男，1970年12月24日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：屈庆功，江苏逸诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈建，男，……