（2015）六民一终字第00160号

一、关于五原告诉讼主体问题。本案是房屋买卖合同纠纷，合同相对人应当是叶乃明与饶从莲夫妇和姚远东，本案五原告中只有饶从莲主体适格，其他四原告的主体不适格。二、关于诉讼请求问题。《中华人民共和国民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案涉案房屋的所有人叶乃明生前沉迷于赌博，欠下许多赌债，因债权人催要债款，夫妻俩急于还款，将194.91万元的房屋以140万元出售给两被告，双方虽签订了《存量房买卖合同》，但在订立合同时，从价款上看显然显失公平，该份合同系可撤销合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同撤销后，因该合同取得的财产应当返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的损失。故两被告应当将涉案房屋返还给原告饶从莲。从证据看，叶乃明在生前打下了140万元的收条，而被告没有证据证明支付了140万元，只能证明支付30万元的事实，该30万元原告饶从莲应予返还。两被告因房屋过户所缴纳的相关费用，应该根据过错合理分担，因双方均有不同程度过错，如相关部门不能退还，其损失应由原、被告双方按4：6比例承担。因涉案房屋产权尚在

一、关于五原告诉讼主体问题。本案是房屋买卖合同纠纷，合同相对人应当是叶乃明与饶从莲夫妇和姚远东，本案五原告中只有饶从莲主体适格，其他四原告的主体不适格。二、关于诉讼请求问题。《中华人民共和国民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案涉案房屋的所有人叶乃明生前沉迷于赌博，欠下许多赌债，因债权人催要债款，夫妻俩急于还款，将194.91万元的房屋以140万元出售给两被告，双方虽签订了《存量房买卖合同》，但在订立合同时，从价款上看显然显失公平，该份合同系可撤销合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同撤销后，因该合同取得的财产应当返还；有过错的一方应当赔偿

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第00160号上诉人（原审被告）：姚远东，男，汉族，1987年1月26日生，住安徽省霍邱县。上诉人（原审被告）：姚生友，男，汉族，1963年9月12日生，住安徽省霍邱县。两上诉人共同委托代理人：李甫，安徽英锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：饶从莲，女，汉族，1964年11月20日生，住安徽省霍邱县。原审原告：叶长松，男，汉族，1……