土地承包经营权确认纠纷 （2016）黑01民终3758号

张新涛在庭审中称，因张新涛家庭所有关于土地方面的事情均是委托邢延杰办理，其并不知晓是否与一场村村委会签订土地承包合同，所有与土地承包相关的手续均在邢延杰处，直到2011年才发现关于其承包土地的土地承包经营权证书及土地承包合同书上均载明，张新涛家庭承包土地的面积为8亩，比第一轮土地承包时的面积减少了2亩。根据张新涛的诉称可知，张新涛与邢延杰应为委托代理合同关系，邢延杰代理张新涛办理与张新涛土地承包有关的事宜。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款规定：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”故张新涛应对邢延杰的代理行为自行承担民事责任。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”可见，土地承包经营权作为重要的用益物权，其成立于土地承包经营合同生效时，无须进行登记，仍然

张新涛在庭审中称，因张新涛家庭所有关于土地方面的事情均是委托邢延杰办理，其并不知晓是否与一场村村委会签订土地承包合同，所有与土地承包相关的手续均在邢延杰处，直到2011年才发现关于其承包土地的土地承包经营权证书及土地承包合同书上均载明，张新涛家庭承包土地的面积为8亩，比第一轮土地承包时的面积减少了2亩。根据张新涛的诉称可知，张新涛与邢延杰应为委托代理合同关系，邢延杰代理张新涛办理与张新涛土地承包有关的事宜。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款规定：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”故张新涛应对邢延杰的代理行为自行承担民

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终3758号上诉人（原审原告）：张新涛，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：李宏，北京市华泰律师事务所哈尔滨分所律师。被上诉人（原审被告）：邢延杰，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：张继东，哈尔滨市道里区城乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：哈尔滨市道里区新农镇一场村村民委员会，住所地哈尔滨市道里区新农镇一场村。负责人：陈国……