租赁合同纠纷 （2019）豫13民终5703号

原告主张原被告于2017年9月18日签订的《租赁合同》，系接续2014年9月24日第一次签订的《租赁合同》，其续签的合同条款与前几次签订的合同条款一致，鉴于被告未对该合同提供不同的合同条款约定，且该合同条款系被告制作的格式条款，其反复使用情形一审法院予以采信，故该2017年9月18日签订的《租赁合同》，具有约束原被告租赁行为的效力。原告主张的履行合同保证金，落入了该合同第四条第八项约定收费范围，其缴费名目虽与被告开具的收据不符，但并非原告造成的，其保证金缴纳客观存在，应予认定；被告对此主张系用于为原告支付的开业广告费用，应采信该收据列明的“交来开业广告费”的证明力。鉴于被告对该项主张，未出示双方对此项服务的约定，也未出示已为原告提供广告服务及因此为原告支付了相关广告费的证据，该收据所列的项目与实际情形不符，故对被告的该抗辩主张不予采信，而原告的相关主张与合同约定相符，故对原告提出的履行合同保证金主张予以采信。原被告已于2017年12月份终止了租赁关系，按《租赁合同》第四条第八项的约定，被告应于2018年的3月份向原告返还该5000元保证金，因被告拖延未付，原告现请求被告向其返还，理由正

原告主张原被告于2017年9月18日签订的《租赁合同》，系接续2014年9月24日第一次签订的《租赁合同》，其续签的合同条款与前几次签订的合同条款一致，鉴于被告未对该合同提供不同的合同条款约定，且该合同条款系被告制作的格式条款，其反复使用情形一审法院予以采信，故该2017年9月18日签订的《租赁合同》，具有约束原被告租赁行为的效力。原告主张的履行合同保证金，落入了该合同第四条第八项约定收费范围，其缴费名目虽与被告开具的收据不符，但并非原告造成的，其保证金缴纳客观存在，应予认定；被告对此主张系用于为原告支付的开业广告费用，应采信该收据列明的“交来开业广告费”的证明力。鉴于被告对该项主张，未出示双

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终5703号上诉人（原审被告）：南阳市盛业商贸有限公司。统一社会信用代码：91411300065284139E。法定代表人：白荣甫，任执行董事。住所地：南阳市建设东路与明山路交叉口宇信凯旋城。委托诉讼代理人：薛强、赵朴，河南博音律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚占义，男，1973年11月6日出生，汉族，户籍地南阳市宛城区，经常居住……