（2016）粤03执异1号

异议人中洲公司在本次异议中所指向的执行行为，是本院作出的（2013）深中法执字第1197-1号执行裁定书及（2013）深中法执字第1197-1号协助执行通知书。根据中洲公司的异议请求及理由，其认为荔湖花苑裙楼的所有权目前登记在该公司名下，其是荔湖花苑裙楼的合法所有权人。在被执行人奇业公司未通过法律途径明确其是否在荔湖花苑裙楼享有权益之前，深圳中院既无权查封登记在异议人名下的荔湖花苑裙楼，亦无权要求异议人协助将奇业公司在该裙楼租金收益中的相应租金份额交给深圳中院。可见，中洲公司是以对荔湖花苑裙楼享有所有权为由，既针对本院对该裙楼的查封行为提出排除执行的标的异议，又针对本院要求其协助将被执行人奇业公司在该裙楼享有的租金收益份额提交法院的通知提出执行行为异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款的规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。因此，对中洲公司的异议请求，本院依照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查。人民法院在执行程序中的查封，系以权利外

异议人中洲公司在本次异议中所指向的执行行为，是本院作出的（2013）深中法执字第1197-1号执行裁定书及（2013）深中法执字第1197-1号协助执行通知书。根据中洲公司的异议请求及理由，其认为荔湖花苑裙楼的所有权目前登记在该公司名下，其是荔湖花苑裙楼的合法所有权人。在被执行人奇业公司未通过法律途径明确其是否在荔湖花苑裙楼享有权益之前，深圳中院既无权查封登记在异议人名下的荔湖花苑裙楼，亦无权要求异议人协助将奇业公司在该裙楼租金收益中的相应租金份额交给深圳中院。可见，中洲公司是以对荔湖花苑裙楼享有所有权为由，既针对本院对该裙楼的查封行为提出排除执行的标的异议，又针对本院要求其协助将被执行人奇业

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤03执异1号执行异议人深圳市中洲投资控股股份有限公司。法定代表人姚日波，该公司董事长。申请执行人香港福根发展有限公司（HONGKONGFUGENDEVELOPMENTLIMITED）。法定代表人黄小卫，该公司董事。委托代理人赵俊，广东竞德律师事务所律师。被执行人奇业发展有限公司（BLOOMINGFAIRDEVELOPMENT）.法定代表人谈本……