房屋买卖合同纠纷 （2014）济民一终字第274号

坐落于济南市X路X号房屋系陈清河与罗朝玉夫妻共同财产，陈清河作为房屋共有人之一，未经罗朝玉同意对该房屋进行处分，构成无权处分。陈清河与沈红卫就该房屋签订房屋买卖合同后，由于罗朝玉不同意出卖房屋且不同意协助办理房屋过户手续，导致房屋所有权不能转移，沈红卫购买房屋的合同目的无法实现，沈红卫要求解除房屋买卖合同于法有据，陈清河亦同意解除房屋买卖合同，原审法院予以准许。关于沈红卫主张陈清河、罗朝玉返还购房款130000元，陈清河、罗朝玉亦同意在合同解除后返还沈红卫购房款130000元，原审法院予以准许。沈红卫亦应将房屋返还给陈清河、罗朝玉，腾交房屋时间为收到陈清河、罗朝玉应支付的款项之日起十日内。关于沈红卫主张陈清河、罗朝玉赔偿经济损失249000元，陈清河、罗朝玉提出异议。沈红卫诉称：沈红卫与陈清河签订合同后，沈红卫按约定交付了购房款，陈清河亦按合同约定交付了房屋，但由于罗朝玉拒绝协助办理房屋过户手续，导致沈红卫购买房屋并取得房屋所有权的合同目的不能实现，致使沈红卫不得不解除合同，使沈红卫丧失了取得房屋所有权后房屋所实现的利益，房屋的市场价值509000元与购房款260000元之间的差额24

坐落于济南市X路X号房屋系陈清河与罗朝玉夫妻共同财产，陈清河作为房屋共有人之一，未经罗朝玉同意对该房屋进行处分，构成无权处分。陈清河与沈红卫就该房屋签订房屋买卖合同后，由于罗朝玉不同意出卖房屋且不同意协助办理房屋过户手续，导致房屋所有权不能转移，沈红卫购买房屋的合同目的无法实现，沈红卫要求解除房屋买卖合同于法有据，陈清河亦同意解除房屋买卖合同，原审法院予以准许。关于沈红卫主张陈清河、罗朝玉返还购房款130000元，陈清河、罗朝玉亦同意在合同解除后返还沈红卫购房款130000元，原审法院予以准许。沈红卫亦应将房屋返还给陈清河、罗朝玉，腾交房屋时间为收到陈清河、罗朝玉应支付的款项之日起十日内。关于

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第274号上诉人（原审被告）陈清河，男，1964年5月7日出生，汉族，济南客车厂职工，住济南市。委托代理人侯本庆，山东众英律师事务所律师。上诉人（原审被告）罗朝玉（陈清河之妻），女，1963年10月26日出生，汉族，济南客车厂职工，住济南市。委托代理人刘庆祝，山东垠鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈红卫，女，1948年8月22日……