租赁合同纠纷 （2016）新31民终78号

当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案原告为装修租赁房屋向被告交纳装修保证金5000元，有被告给原告书写的收据为证，被告明确写明，一年后没有问题退还，现装修房屋已投入使用，且已过约定的期限，被告理应退还原告装修保证金，原告的此项请求，本院予以支持。被告未按约定退还原告装修保证金，有违诚实信用原则，逾期退款给原告造成了损失，故原告要求被告按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息的请求，本院亦予以支持。至于被告辩解原告将租赁物转租给他人，不应退还装修保证金，于法无据，本院不予采纳。据此，一审法院作出（2015）喀民初字第1695号民事判决：被告喀什精诚物业服务有限公司向原告骆秀元退还保证金5000元，支付逾期利息640元（计算方式为：按照中国人民银行同期贷款利率6.4%，自2013年8月计算至2015年8月），合计5640元。此款由被告于本判决生效后十五日内付清。案件受理费50元，减半收取25元，由被告喀什精诚物业服务有限公司负担。上诉人精诚公司不服一审判决，向本院提出上诉称：被上诉人骆秀元与喀什天盛公司签订房屋租赁合同未满一年就已转让，转让后被上诉人骆秀元已不是该合同的相对人，因此该

当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案原告为装修租赁房屋向被告交纳装修保证金5000元，有被告给原告书写的收据为证，被告明确写明，一年后没有问题退还，现装修房屋已投入使用，且已过约定的期限，被告理应退还原告装修保证金，原告的此项请求，本院予以支持。被告未按约定退还原告装修保证金，有违诚实信用原则，逾期退款给原告造成了损失，故原告要求被告按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息的请求，本院亦予以支持。至于被告辩解原告将租赁物转租给他人，不应退还装修保证金，于法无据，本院不予采纳。据此，一审法院作出（2015）喀民初字第1695号民事判决：被告喀什精诚物业服务有限公司向原告骆秀元退还保证金50

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新31民终78号上诉人（原审被告）：喀什精诚物业服务有限公司，住所地：喀什市。法定代表人：杨晓琼，该公司总经理。委托代理人：马建荣，该公司经理。被上诉人（原审原告）：骆秀元，住所地：喀什市。委托代理人：王新耀，新疆法衡律师事务所律师。上诉人喀什精诚物业服务有限公司（以下简称精诚公司）因与被上诉人骆秀元租赁合同纠纷一案，不服喀什市人民……