房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）成民终字第2856号

成华统建办与成华公园管理处、佳城公司签订的《补偿合同》及《补充条款》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，当属有效，对合同当事人均具有约束力。合同当事人均应当依照约定享有权利承担义务。按照《补偿合同》附件补偿清单中载明的拆迁补偿费共计4996.8926万元，各方当事人均予以认可，原审法院对于拆迁补偿款总金额予以确认。双方争议的焦点问题为：（一）、涉案的《补偿合同》及《补充条款》的解除是否符合法定或约定解除条件；（二）、成华统建办要求佳城公司支付违约金1284.62万元以及佳城公司要求成华统建办支付尚欠补偿款738.7624万元的请求是否成立。关于上述第（一）个争议焦点问题，合同是否解除。根据双方合同约定：逾期超过一个月，守约方有权终止本合同，同时违约方应按拆迁补偿总金额的5%向守约方支付违约金。该合同系附解除条件的合同，根据本案查明的事实，佳城公司逾期未完成拆迁工作，解除条件成就，成华统建办取得合同解除权，2012年6月19日，成华统建办以《通知函》的形式通知佳城公司及成华公园管理处主张解除合同，同年6月21日，杨秀英收到《通知函》，2012年6月25日，四川省成都市

成华统建办与成华公园管理处、佳城公司签订的《补偿合同》及《补充条款》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，当属有效，对合同当事人均具有约束力。合同当事人均应当依照约定享有权利承担义务。按照《补偿合同》附件补偿清单中载明的拆迁补偿费共计4996.8926万元，各方当事人均予以认可，原审法院对于拆迁补偿款总金额予以确认。双方争议的焦点问题为：（一）、涉案的《补偿合同》及《补充条款》的解除是否符合法定或约定解除条件；（二）、成华统建办要求佳城公司支付违约金1284.62万元以及佳城公司要求成华统建办支付尚欠补偿款738.7624万元的请求是否成立。关于上述第（一）个争议焦点问题，合

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第2856号上诉人（原审原告、反诉被告）成都市成华区统一建设办公室。住所地：成都市成华区建设北路一段**号。负责人周文胜，主任。委托代理人邓勇，四川善嘉律师事务所律师。委托代理人薛梦，四川善嘉律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）成都佳城游乐发展有限公司。住所地：成都市红星北路一号桥成都市游乐园内。法定代表人郝刚，董事长。委托代理……