（2015）鄂恩施中民终字第00776号

本案上诉人在原多次民事诉讼中其请求均是要求对整栋房屋进行处理，即要求享有对诉争房屋一二楼的所有权，尤其是在2003年双方达成民事调解协议的庭审中，上诉人黄全秀更是陈述“我还有最后一个方案，我得一楼三间，二楼一套（东头），诉讼费用（一审的）各承担一半。特别要说明的一楼我要得四笔墙。”可见双方在当时的民事诉讼中是基于上诉人对整栋房屋权属的争议进行的处理。且在调解协议达成后，诉争房屋的二楼西边一套和一楼两间门面一直由被上诉人吴争涛使用，上诉人对此并未提出异议。上诉人称其对整栋房屋享有土地使用权，当然的就对土地上的房屋享有所有权。本院认为，《物权法》第一百四十二条是对建设用地使用权人建造的建筑物等不动产所有权权属归属的规定，即在无其他相反证据证实的情况下，建设用地使用权人对其建造的建筑物等不动产享有所有权。本案中诉争房屋由被上诉人所建，对此双方均无争议。原调解书确认给上诉人享有部分房屋以外的三套房屋，已分别被建始县住房和城乡建设局颁发所有权证给吴争涛以及案外人邱翠云、刘可平，虽2013年上述所有权证被上诉人提起行政诉讼撤销，但是该撤销理由仅是颁证过程中程序存在违法，并非基于上诉人对该部分房屋享

本案上诉人在原多次民事诉讼中其请求均是要求对整栋房屋进行处理，即要求享有对诉争房屋一二楼的所有权，尤其是在2003年双方达成民事调解协议的庭审中，上诉人黄全秀更是陈述“我还有最后一个方案，我得一楼三间，二楼一套（东头），诉讼费用（一审的）各承担一半。特别要说明的一楼我要得四笔墙。”可见双方在当时的民事诉讼中是基于上诉人对整栋房屋权属的争议进行的处理。且在调解协议达成后，诉争房屋的二楼西边一套和一楼两间门面一直由被上诉人吴争涛使用，上诉人对此并未提出异议。上诉人称其对整栋房屋享有土地使用权，当然的就对土地上的房屋享有所有权。本院认为，《物权法》第一百四十二条是对建设用地使用权人建造的建筑物等不动

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00776号上诉人（原审原告）向兴佳，退休教师。委托代理人（特别授权）彭承贵，湖北鹏恩律师事务所律师。上诉人（原审原告）黄全秀（又名黄权秀），务农。委托代理人（特别授权）向明。被上诉人（原审被告）吴争涛（又名吴遵焘），建始县花坪镇环保服务中心工作人员。委托代理人（特别授权）李清安、向宏愿，湖北正典律师事务所律师。上……