租赁合同纠纷 （2015）云中法民二终字第210号

本案是租赁合同纠纷。上诉人何慧妍与被上诉人冼志永在本案中签订的《厂房租赁合同》，是双方的真实意思表示，且内容没有违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效的合同，本院予以确认。双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。综合上诉人何慧妍与被上诉人冼志永的诉辩意见，本案的主要争议焦点为：1、何慧妍提出解除《厂房租赁合同》的请求应否获得支持。2、被上诉人冼志永应否向上诉人何慧妍退回押金40000元和预收的租金30000元。关于何慧妍提出解除《厂房租赁合同》的请求应否获得支持的问题。何慧妍上诉称其在本案中没有接收被上诉人的租赁场地，并称其当初与冼志永协商是要求冼志永提供实用面积为780多平方的厂地，而冼志永的租赁场地实用面积只有625平方米，故主张被上诉人存在隐瞒和欺诈的故意。本案中，双方签订合同后，冼志永将按照合同约定将厂房交付给何慧妍，何慧妍也向冼志永交付厂房押金40000元及预交厂房租金30000元。何慧妍在本案中并没有提供证据证实其要求冼志永提供780多平方米的的用地面积要为实用面积，且从双方签订的《厂房租赁合同》内容可知，双方在该合同中明确约定了双方租赁的标的为安塘厦洞管理区的厂地（

本案是租赁合同纠纷。上诉人何慧妍与被上诉人冼志永在本案中签订的《厂房租赁合同》，是双方的真实意思表示，且内容没有违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效的合同，本院予以确认。双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。综合上诉人何慧妍与被上诉人冼志永的诉辩意见，本案的主要争议焦点为：1、何慧妍提出解除《厂房租赁合同》的请求应否获得支持。2、被上诉人冼志永应否向上诉人何慧妍退回押金40000元和预收的租金30000元。关于何慧妍提出解除《厂房租赁合同》的请求应否获得支持的问题。何慧妍上诉称其在本案中没有接收被上诉人的租赁场地，并称其当初与冼志永协商是要求冼志永提供实用面积为780多平方的厂地，而

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第210号上诉人（原审原告）：何慧妍，女，汉族，1977年6月4日出生，住广东省肇庆市端州区。委托代理人：叶木全，广东百润律师事务所律师。委托代理人：罗泽华，广东百润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冼志永，男，汉族，1955年6月7日出生，住广东省云浮市云城区。委托代理人：区德龙，广东言邦律师事务所律师。委托代理人：刘滨培，……