商品房销售合同纠纷 （2017）内02民终1787号
裁判要旨
双方签订的《包头市商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方应按合同约定履行各自应尽义务。双方在《包头市商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》对商品房产权证的办理有不同的约定。依据《商品房买卖合同补充协议》第十六条约定应以《商品房买卖合同补充协议》的约定为准。《商品房买卖合同补充协议》第五条第二款约定：因中建公司的责任未能在商品房交付使用后180日内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，自中建公司应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，中建公司应按日向马中真、韦巧玲支付其全部已付款万分之一的违约金。本案中建公司实际交付房屋的日期为2013年10月10日。从2013年10月11日起计算180日，至2014年4月8日为中建公司应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之日。现中建公司实际取得该商品房所在楼栋的权属证明的日期为2016年4月1日。中建公司延迟取得该商品房所在楼栋的权属证明的天数为724天（2014年4月9日至2016年4月1日）。故中建公司应向马中真、韦巧玲支付迟延办理权属证明违约
摘要
双方签订的《包头市商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方应按合同约定履行各自应尽义务。双方在《包头市商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》对商品房产权证的办理有不同的约定。依据《商品房买卖合同补充协议》第十六条约定应以《商品房买卖合同补充协议》的约定为准。《商品房买卖合同补充协议》第五条第二款约定：因中建公司的责任未能在商品房交付使用后180日内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，自中建公司应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，中建公司应按日向马中真、韦巧玲支付其全部已付款万分之一的违约金。
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2017）内02民终1787号上诉人（原审原告）：马中真，男，蒙古族，律师，住内蒙古自治区包头市。上诉人（原审原告）：韦巧玲，女，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。二上诉人委托诉讼代理人：蔡艳娇，内蒙古瀛昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：包头中建房地产有限责任公司，住所地内……