土地租赁合同纠纷 （2019）冀0111民初902号
裁判要旨
2009年1月1日石家庄市栾城区栾城镇马家庄村民委员会与石家庄市塑胶电缆厂签订的《土地租赁协议》约定租赁期限为自2009年1月1日至2009年12月31日。 也就是说，2009年12月31日，2009年1月1日的《土地租赁协议》已到期，被告在此期间已实际占用。 2009年之后石家庄市塑胶电缆厂仍占用石家庄市栾城区栾城镇马家庄村民委员会的土地并按照2009年1月1日签订的《土地租赁协议》缴纳租赁费，这其实是原被告签订了一个新的不定期租赁合同，此不定期租赁合同与2019年1月1日的《土地租赁协议》是两个不同的合同。 我国法律规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。 本案中，2019年1月1日的《土地租赁协议》的履行期限已经届满，已无法解除合同。 故本院对原告要求解除原被告2009年1月1日签订的土地租赁协议，恢复原貌的主张不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十五条的规定，判决如下： 驳回原告石家庄市栾城区栾城镇马家庄村民委员会的诉讼请求。 案件受理费40元，由原告石家庄市栾城区栾城镇马家庄村民委员会承担。
摘要
石家庄市栾城区栾城镇马家庄村民委员会与石家庄市塑胶电缆厂土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0111民初902号 原告：石家庄市栾城区栾城镇马家庄村民委员会，住所地：石家庄市栾城区栾城镇马家庄村，统一社会信用代码：B54130124007757001。 负责人：马会国，该村委会主任。 委托诉讼代理人：赵萌远，河北航岳律师事务所律师。 被告：石家庄市塑胶电缆厂，住所地：石家庄市栾城区医康街，组织机构代码：10471227-2。……