（2017）京03行终445号

根据《管理办法》第十二条规定，通州住建委可对拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议的进行裁决，其针对的对象是拆迁人与被拆迁人，而本案中结合《通州运河核心区3号地集体土地房屋拆迁实施方案（修改版）》（以下简称《实施方案》）、联合认定表等可以看出被拆迁人系陆凤安，并非周晓霞，基于周晓霞对于涉案房屋具有所有权，属于房屋的实际分割人，故将二人并列为被申请人，充分的保障了陆凤安尤其是周晓霞的权利，且122析评估报告已将二人的财产进行了最大限度的区分，如二人对于财产分配协商不成，可通过民事诉讼予以解决，故对其上述主张，一审法院不予支持；针对陆凤安和周晓霞提出的合法宅基地认定面积及房屋评估结果错误及送达违法的主张，根据集体土地建设用地使用证的登记及测绘情况，并结合《实施方案》中关于合法宅基地面积的规定，现认定面积并无不当，且122析评估报告已合法送达，陆凤安、周晓霞并未在规定期限内申请复核或者专家委员会鉴定，故对其上述主张一审法院不予支持；针对陆凤安和周晓霞提出的安置房源无法满足居住需求的主张，一审法院认为按照《实施方案》第二十条规定，符合安置条件的被拆迁人，在接近拆迁安置面积控制标准的范围内，自

根据《管理办法》第十二条规定，通州住建委可对拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议的进行裁决，其针对的对象是拆迁人与被拆迁人，而本案中结合《通州运河核心区3号地集体土地房屋拆迁实施方案（修改版）》（以下简称《实施方案》）、联合认定表等可以看出被拆迁人系陆凤安，并非周晓霞，基于周晓霞对于涉案房屋具有所有权，属于房屋的实际分割人，故将二人并列为被申请人，充分的保障了陆凤安尤其是周晓霞的权利，且122析评估报告已将二人的财产进行了最大限度的区分，如二人对于财产分配协商不成，可通过民事诉讼予以解决，故对其上述主张，一审法院不予支持；针对陆凤安和周晓霞提出的合法宅基地认定面积及房屋评估结果错误及送达违

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书(2017)京03行终445号上诉人（一审第三人）陆凤安，男，住北京市通州区。上诉人（一审第三人）周晓霞，女，住北京市通州区。共同委托代理人张洪昌，北京市中唐律师事务所律师。共同委托代理人高东，天津全唐律师事务所律师。被上诉人（一审原告）北京市土地整理储备中心通州区分中心，住所地北京市通州区梨园北街**号。法定代表人姚海彬，主任。委托代理人王月，北京市诚汇律……