确认合同效力纠纷 （2014）黑中民终字第265号

依据蒋国群与邓长伟于2010年2月11日签订的协议及原审中证人李海军、段美玉、辛宪荣的证言，能够证实蒋国群将本案房屋的51%份额处分给邓长伟。且邓长伟已取得了该房屋的所有权证书，该证书载明邓长伟占该房屋的51%份额。邓长伟作为善意受让人已取得了该房屋的部分所有权。故张国芬、蒋国正主张其享有本案房屋的权利，蒋国群未经其同意，无权处分本案房屋，蒋国群与邓长伟签订的协议无效的上诉理由，本院不予采纳。关于张国芬、蒋国正认为本案房屋邓长伟未出资建设，而邓长伟与蒋国群签订的协议中载明该房屋系共同自建，故该协议不真实，属无效协议，不适用善意取得的问题。因该协议的主要目的系约定蒋国群与邓长伟对本案房屋的占有份额，且协议中关于占有份额的内容系蒋国群与邓长伟的真实意思表示，合法有效，故张国芬、蒋国正的该项上诉理由，本院不予采纳。关于张国芬、蒋国正认为李海军、段美玉、辛宪荣的证言不真实的问题。李海军、段美玉、辛宪荣证实的内容虽与邓长伟、蒋国群所签协议中载明的“共同自建”不符，但并不能因此说明证人证言不真实。且张国芬、蒋国正亦未对此提交充分有效的证据证实。故张国芬、蒋国正的该项上诉理由，本院不予采纳。综上，张

依据蒋国群与邓长伟于2010年2月11日签订的协议及原审中证人李海军、段美玉、辛宪荣的证言，能够证实蒋国群将本案房屋的51%份额处分给邓长伟。且邓长伟已取得了该房屋的所有权证书，该证书载明邓长伟占该房屋的51%份额。邓长伟作为善意受让人已取得了该房屋的部分所有权。故张国芬、蒋国正主张其享有本案房屋的权利，蒋国群未经其同意，无权处分本案房屋，蒋国群与邓长伟签订的协议无效的上诉理由，本院不予采纳。关于张国芬、蒋国正认为本案房屋邓长伟未出资建设，而邓长伟与蒋国群签订的协议中载明该房屋系共同自建，故该协议不真实，属无效协议，不适用善意取得的问题。因该协议的主要目的系约定蒋国群与邓长伟对本案房屋的占有份

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黑中民终字第265号上诉人（原审原告）张国芬，女，汉族。委托代理人曲丽玮，黑河市法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）蒋国正，男，汉族。委托代理人李辉，女，汉族。被上诉人（原审被告）邓长伟，男，汉族，工人。委托代理人张敬彬，嫩江县嫩江法律服务所法律工作者。上诉人张国芬、蒋国正因与被上诉人邓长伟确认合同效力纠纷一案，不服嫩江县人民法院（201……