租赁合同纠纷 （2019）陕01民终11698号

2014年1月13日慧德公司与杨勃勃签订的新旺角乐购公园项目商铺租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应确认为有效合同，双方均应按照合同全面履行。慧德公司收到杨勃勃的租金及管理费后，未将商铺交付给杨勃勃使用，虽然慧德公司提交了通知杨勃勃收商铺的特快专递，但该特快专递载明“收件人不在原地址要求退回”，据此慧德公司无证据证明其已将商铺交付杨勃勃，现慧德公司要求解除合同，杨勃勃表示同意，予以准许。杨勃勃反诉要求慧德公司退还收取其的764899元租金及管理费，依法应予支持。杨勃勃要求慧德公司承担占用租金利息之反诉请求，因合同未约定，不予保护。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十四条规定，判决：一、解除原告（反诉被告）与被告（反诉原告）双方于2014年1月13日签订的新旺角乐购公园商铺租赁合同；二、驳回原告（反诉被告）西安市慧德实业发展有限责任公司的其余诉讼请求；三、原告（反诉被告）西安市慧德实业发展有限责任公司应在本判决生效后十五日内退还被告（反诉原告）杨勃勃租赁费及管理费764899元；四、驳回被告

2014年1月13日慧德公司与杨勃勃签订的新旺角乐购公园项目商铺租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应确认为有效合同，双方均应按照合同全面履行。慧德公司收到杨勃勃的租金及管理费后，未将商铺交付给杨勃勃使用，虽然慧德公司提交了通知杨勃勃收商铺的特快专递，但该特快专递载明“收件人不在原地址要求退回”，据此慧德公司无证据证明其已将商铺交付杨勃勃，现慧德公司要求解除合同，杨勃勃表示同意，予以准许。杨勃勃反诉要求慧德公司退还收取其的764899元租金及管理费，依法应予支持。杨勃勃要求慧德公司承担占用租金利息之反诉请求，因合同未约定，不予保护。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民事判决书（2019）陕01民终11698号上诉人（原审原告、反诉被告）：西安市慧德实业发展有限责任公司，住所地西安市灞桥区。法定代表人：刘西元，该公司总经理。委托诉讼代理人：王继平，陕西若定律师事务所律师。委托诉讼代理人：李萍，女，1962年8月17日出生，汉族，系该公司副总经理，住西安市雁塔区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨勃勃，男，198……