房屋买卖合同纠纷 （2019）浙10民终2846号

原、被告签订的《实卖房屋契》为效力待定合同，现两被告已取得不动产权证，合同生效的条件已经成就，两被告应按约办理房屋变更登记手续并支付初始登记相关费用。原告起诉要求被告协助原告办理产权过户变更登记并支付代为缴纳的税费8686.l6元、测绘费500元及不动产登记费80元，予以支持。而原告要求被告支付房屋电源开通费用3000元，缺乏依据，不予采纳。另原告要求被告退还房屋多算面积16333元及其利息，因《实卖房屋契》为正式合同，有两被告共同签名，且迟于《协议》的时间，两份合同内容有出入的，应以最后签订的实卖契为准，况且契约内容应为房屋现状转让，而不是按房屋单价转让，并约定具体面积以房产证为准。故对原告的此项诉讼请求，不予支持。虽然两被告有义务协助原告办理房屋变更登记手续，但原告应给予被告必要的准备时间，现原告在办理房屋初始登记的第二天即提起诉讼，而被告在收到原审法院相关诉讼资料的前一天，就催原告尽快办理房屋变更登记手续，原告没有证据证明被告拒绝过户或有条件地过户，故对本案诉讼所产生的费用，原告应自行承担一部分。原告要求被告承担本案诉讼保全保险的保险费，因诉讼保全的担保可采取各种方式，购买保险并

原、被告签订的《实卖房屋契》为效力待定合同，现两被告已取得不动产权证，合同生效的条件已经成就，两被告应按约办理房屋变更登记手续并支付初始登记相关费用。原告起诉要求被告协助原告办理产权过户变更登记并支付代为缴纳的税费8686.l6元、测绘费500元及不动产登记费80元，予以支持。而原告要求被告支付房屋电源开通费用3000元，缺乏依据，不予采纳。另原告要求被告退还房屋多算面积16333元及其利息，因《实卖房屋契》为正式合同，有两被告共同签名，且迟于《协议》的时间，两份合同内容有出入的，应以最后签订的实卖契为准，况且契约内容应为房屋现状转让，而不是按房屋单价转让，并约定具体面积以房产证为准。故对原告

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终2846号 上诉人（原审原告）：陈夏领，女，1953年6月13日出生，汉族，住温岭市。 委托诉讼代理人：周展，系上诉人陈夏领女儿。 被上诉人（原审被告）：江鸿，男，1962年9月1日出生，汉族，住温岭市。 被上诉人（原审被告）：陈薇华，女，1965年2月13日出生，汉族，住温岭市。 上诉人陈夏领因与被上诉人江鸿、陈薇华房屋买卖合同……