商品房预售合同纠纷 （2017）川01民终2805号

浩林公司虽然辩称其与吴妍青没有签订真实的《商品房买卖合同》，但从该合同的形成原因、合同的形式内容以及吴妍青的追认、合同的备案情况可以认定，吴妍青与浩林公司签订的合同合法有效，其付款方式为工程抵款。依照《中华人民共和国合同法》第四百零四条之规定，吴妍青将所购房屋委托浩林公司进行销售，浩林公司受托向熊兴祥销售后，理应将售房款115000元支付给吴妍青。浩林公司自2010年12月12日收到售房款后至今未向吴妍青支付，浩林公司行为违约，吴妍青要求从收款次日起至实际支付之日止，按照中国人民银行的同期贷款利率支付资金占用利息的请求，于法有据，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百零四条之规定，判决：浩林公司于判决生效之日起十日内向吴妍青支付115000元及资金占用利息（利息以115000元本金，按照中国人民银行的同期贷款息率为标准，自2010年12月13日起计算至实际付清之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

浩林公司虽然辩称其与吴妍青没有签订真实的《商品房买卖合同》，但从该合同的形成原因、合同的形式内容以及吴妍青的追认、合同的备案情况可以认定，吴妍青与浩林公司签订的合同合法有效，其付款方式为工程抵款。依照《中华人民共和国合同法》第四百零四条之规定，吴妍青将所购房屋委托浩林公司进行销售，浩林公司受托向熊兴祥销售后，理应将售房款115000元支付给吴妍青。浩林公司自2010年12月12日收到售房款后至今未向吴妍青支付，浩林公司行为违约，吴妍青要求从收款次日起至实际支付之日止，按照中国人民银行的同期贷款利率支付资金占用利息的请求，于法有据，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终2805号上诉人（原审被告）：成都市浩林实业发展公司。住所地：成都市武侯区紫藤路紫藤花园。法定代表人：罗琳，董事长。委托诉讼代理人：蔡利平，女，1989年7月17日出生，汉族，住成都市高新区。委托诉讼代理人：徐齐民，四川君合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴妍青，女，汉族，1983年2月28日出生，住成都市高新区。委托诉讼代理人……