商品房预售合同纠纷 （2017）闽01民终3625号

黄金、林梅与国航远洋公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。按照《商品房买卖合同》第八条第一款规定，国航远洋公司应当在2014年12月30日前交付房屋。但根据《商品房买卖合同》第八条第三款及补充协议第三条第二款第一项的约定，因天气原因造成延期交房时出卖人可以顺延交房，而且生效法律文书确认施工期间蓝波湾项目因恶劣天气停工51天，可顺延交房时间至2015年2月19日，即国航远洋公司在2015年2月19日前通知交房符合《商品房买卖合同》的约定。国航远洋公司在2015年2月12日发函通知黄金、林梅交房，并未逾期，故黄金、林梅要求国航远洋公司支付逾期交房违约金50739.3元，没有事实依据，一审法院不予支持。黄金在国航远洋公司通知后于2015年3月8日办理了收房手续，由于国航远洋公司在交房时未达到约定条件，按照《商品房买卖合同》第八条约定，黄金、林梅要求国航远洋公司支付违约金1000元，符合合同约定和法律规定，应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用

黄金、林梅与国航远洋公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。按照《商品房买卖合同》第八条第一款规定，国航远洋公司应当在2014年12月30日前交付房屋。但根据《商品房买卖合同》第八条第三款及补充协议第三条第二款第一项的约定，因天气原因造成延期交房时出卖人可以顺延交房，而且生效法律文书确认施工期间蓝波湾项目因恶劣天气停工51天，可顺延交房时间至2015年2月19日，即国航远洋公司在2015年2月19日前通知交房符合《商品房买卖合同》的约定。国航远洋公司在2015年2月12日发函通知黄金、林梅交房，并未逾期，故黄金、林梅要求国航远洋

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终3625号上诉人（原审被告）：福建国航远洋房地产有限公司，住所地福建省福州市马尾区快安延伸区14#地601房（福州市马尾工业建设总公司内）。法定代表人：陈勇锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：李文希，福建拓维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄金，男，1982年2月23日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。被上诉人（原审原告）：林梅，……