（2014）浙温执复字第11号

远方公司提出登记在温州市南方不锈钢材料有限公司（下称南方公司）名下的坐落于龙湾永中街道新城村2-7-7-817地块（土地证号为温国用2006第2-22**号，使用权面积1885.55平方米）中的37%土地使用权及该地上建筑物系远方公司所有，但温州市鹿城区人民法院（2012）温鹿商初字第1155号民事判决已确认中国建设银行股份有限公司温州小南支行对本案抵押物即上述地块的拍卖或者变卖在566万元范围内有优先受偿权。另根据物权法规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。故远方公司所提执行异议不属于人民法院执行异议案件的审查范围。执行法院经审查，裁定对远方公司的执行异议申请不予受理。远方公司不服，向本院申请复议。申请复议人远方公司称，第一，执行法院查封的被执行人南方公司名下的涉案地块中，申请复议人是按份共有权人，享有37%的份额。第二，申请复议人享有的37%份额地块上修建的建筑物系申请复议人完全投资建造，并实际占有使用，执行法院无权对其进行查封，更不能进行拍卖。第

远方公司提出登记在温州市南方不锈钢材料有限公司（下称南方公司）名下的坐落于龙湾永中街道新城村2-7-7-817地块（土地证号为温国用2006第2-22**号，使用权面积1885.55平方米）中的37%土地使用权及该地上建筑物系远方公司所有，但温州市鹿城区人民法院（2012）温鹿商初字第1155号民事判决已确认中国建设银行股份有限公司温州小南支行对本案抵押物即上述地块的拍卖或者变卖在566万元范围内有优先受偿权。另根据物权法规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）浙温执复字第11号申请复议人（执行异议人）：温州市远方钢管有限公司，住所地温州市龙湾区高新园区永昌路543-2号，组织机构代码77073347-0。法定代表人：王迎春。申请执行人：张晓玲。被执行人：温州市南方不锈钢材料有限公司。法定代表人：徐晓光。被执行人：徐晓光。申请复议人温州市远方钢管有限公司（下称远方公司）不服温州市瑞安市人民法院（下称执……