房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂11民终1071号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案的争议焦点有以下两点：一、关于本案是否存在债权转让的问题。2012年10月9日，湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司与宋胜签订了一份《借款合同》，约定宋胜向湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司借款4620000元，由美琪房产公司提供担保，并签订了一份《保证合同》。同日，宋胜向湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司出具借据一张。经审查，余建中提交的证据中，没有出借人湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司向宋胜付款的任何付款凭证，余建中提交的付款回单上付款人是湖北华联电力工程有限公司，不是出借人湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司，也没有委托付款的授权委托书。虽余建中提交了湖北华联电力工程有限公司于2016年11月16日出具的一份情况说明，仍无法证实湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司向宋胜履行了出借义务。湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司对宋胜享有债权证据不足，故余建中诉称湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司将债权中的部分债权转让给余建中没有事实基础。二、关于余建中是否支付了购房款的问题。余建中、美琪房产公司于2014年5月23日签订了

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案的争议焦点有以下两点：一、关于本案是否存在债权转让的问题。2012年10月9日，湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司与宋胜签订了一份《借款合同》，约定宋胜向湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司借款4620000元，由美琪房产公司提供担保，并签订了一份《保证合同》。同日，宋胜向湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司出具借据一张。经审查，余建中提交的证据中，没有出借人湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司向宋胜付款的任何付款凭证，余建中提交的付款回单上付款人是湖北华联电力工程有限公司，不是出借人湖北省农垦联丰小额贷款股份有限公司，也没有委托

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终1071号上诉人（原审原告）：余建中，男，汉族，1944年8月7日出生，住湖北省黄冈市黄州区，委托诉讼代理人：汪华，湖北天明律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：湖北美琪房地产开发有限公司。住所地为湖北省黄冈市黄州区西湖二路特*号。法定代表人：宋胜，该公司经理。上诉人余建中因与被上诉人湖北美琪房地产开发有限公司（以……