房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初69149号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行己方义务。 原告与住总公司签订的《房屋权益转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 涉案协议签订时，涉案房屋并未取得房屋所有权证，现根据涉案协议的表述，住总公司一次性转让房屋的所有权益，原告所交纳的亦为房款，故本院认定涉案协议的实质为房屋买卖合同。 依照合同目的，原告已经一次性交纳了房款，住总公司应该为原告办理涉案房屋所有权转移登记手续，办理产权登记手续的相关责任方亦应给予协助、配合。 根据查明情况，涉案房屋所在的延静东里X号楼并未取得初始登记，现不具备办理房屋所有权转移登记手续的条件，故原告的诉讼请求本院难以支持。 原告可在涉案房屋具备办证手续后另行起诉。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十条之规定，判决如下：驳回原告霍雷的全部诉讼请求。 案件受理费70元，由原告霍雷负担（已交纳）。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于北京市第三中级人民法院。 审判长 黄雪芹审判员 马 潇审判员 尹 航二
摘要
北京住总房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初69149号原告：霍雷，男，1966年7月28日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人:宋一祺,北京高福骊律师事务所律师。 被告：北京住总房地产开发有限责任公司,住所地北京市朝阳区惠新东街甲2号楼-3至25层101内26层2613室。 法定代表人:李作扬,董事长。 委托诉讼代理人:马金伟,男,1992年11月7日出生,汉族,住北……