（2015）日民一终字第1111号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。我国实行土地、房屋登记确权制度，依法登记的土地使用权、房屋所有权，具有物权效力，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。李玉彬主张其对涉案的院落、房屋享有所有权，因未依法进行登记，故对其主张不予支持。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，但李玉彬并未与牛家村村委会建立合法有效的土地承包经营合同关系，故该物权未依法设立，李玉彬主张土地承包经营权，不予支持。案外人执行异议之诉最直接的功能在于阻止、排除对执行标的的强制执行，前提是该执行标的必须合法、有效。本案院落内的房屋、鱼池等设施没有办理相关手续，当事人也未提供相关合法建设证明，虽然该现象普遍存在，占有人在一定程度上也取得了利益，但不管如何处理，均不属于案外人执行异议之诉的审查范围。案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。王某甲之妻一直居住在牛家村涉案院落内，李玉彬并非牛家村集体经济组织成员，在其没有提供权属证据的情况下，居住占有具有一定的公示功能，应当推定院落内的树木等动产为王某甲所有。土地为牛家村集体

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。我国实行土地、房屋登记确权制度，依法登记的土地使用权、房屋所有权，具有物权效力，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。李玉彬主张其对涉案的院落、房屋享有所有权，因未依法进行登记，故对其主张不予支持。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，但李玉彬并未与牛家村村委会建立合法有效的土地承包经营合同关系，故该物权未依法设立，李玉彬主张土地承包经营权，不予支持。案外人执行异议之诉最直接的功能在于阻止、排除对执行标的的强制执行，前提是该执行标的必须合法、有效。本案院落内的房屋、鱼池等设施没有办理相关手

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）日民一终字第1111号上诉人（原审原告）：李玉彬，男。委托代理人：王发朋，山东聚祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨瑞国，男。委托代理人：孙安仕，莒县中星法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：杨金川，男。被上诉人（原审被告）：姚焕成，男。委托代理人：周某乙。原审第三人：王某甲，男。委托代理人：蒲英剑，莒县昌盛法律服务所法律服务工……