买卖合同纠纷 （2014）延中民三初字第00127号

依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人均应按照合同约定履行义务。本案中，原被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》形式要件完备，意思表示真实，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自义务。原告主张被告尚欠其土地出让金1499万元，被告对该金额予以认可，但被告认为该剩余土地出让金应冲抵其在富县长河大道和市政公园建设的垫资，并根据富县人民政府会议纪要及相关文件，双方已对原合同进行了变更。本院经审查认为，原被告未签订书面的变更合同，也未对变更事项达成一致，故被告的辩称理由不能成立，本院不予支持。因被告未能按合同约定如期支付原告土地出让金构成违约，故原告主张被告按约定承担相应违约金的诉讼请求，本院予以支持。该违约金属于补偿性违约金，因逾期付款利息也是该违约造成损失的一部分，原告主张违约金赔偿的同时主张利息损失赔偿，属于重复计算，且有失公平，故原告主张被告支付1499万元土地出让金的利息的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第五十五条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条、第十五条、《中华人民共和国物权法》第一百四十一条

依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人均应按照合同约定履行义务。本案中，原被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》形式要件完备，意思表示真实，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自义务。原告主张被告尚欠其土地出让金1499万元，被告对该金额予以认可，但被告认为该剩余土地出让金应冲抵其在富县长河大道和市政公园建设的垫资，并根据富县人民政府会议纪要及相关文件，双方已对原合同进行了变更。本院经审查认为，原被告未签订书面的变更合同，也未对变更事项达成一致，故被告的辩称理由不能成立，本院不予支持。因被告未能按合同约定如期支付原告土地出让金构成违约，故原

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民三初字第00127号原告富县国土资源局，地址：陕西省延安市富县北教场200号。法定代表人张永智，该局局长。委托代理人杨治军，男，1978年10月25日出生，汉族，系该资源局副局长，住富县城镇北教场农行院196号农行家属院副29号，代理权限为特别授权。委托代理人马跃，男，1986年3月30日出生，汉族，系该局资源局副主任科员，住延安市宝塔区……