房屋买卖合同纠纷 （2014）包民一终字第183号

上诉人大正物业与被上诉人云占军签订的《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。按照该《商品房买卖合同》的规定，被上诉人云占军应缴纳购房款的首付，因此上诉人大正物业又出具了《关于对云占军补贴购房的决定》，对该决定被上诉人云占军签字认可，所以上诉人大正物业将首付款69994元和房屋按揭贷款50000元为被上诉人云占军垫付，而该决定又明确载明“被上诉人云占军个人给公司造成的各项损失，公司保留对以上款项的追诉权”，但是由于被上诉人云占军未及时归还贷款，造成上诉人大正物业为其代偿房屋按揭贷款10320元，已经造成上诉人大正物业实际损失，按照《关于对云占军补贴购房的决定》上诉人大正物业有权追偿垫付的各项费用，所以上诉人大正物业的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、维持内蒙古自治区固阳县人民法院（2013）固民初字第687号民事判决第一项，即由云占军于本判决生效之日起十日内偿还包头市大正物业发展有限公司代其偿还的房屋按揭贷款10320元；二、撤销内蒙古自治区固阳县人民法院（2

上诉人大正物业与被上诉人云占军签订的《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。按照该《商品房买卖合同》的规定，被上诉人云占军应缴纳购房款的首付，因此上诉人大正物业又出具了《关于对云占军补贴购房的决定》，对该决定被上诉人云占军签字认可，所以上诉人大正物业将首付款69994元和房屋按揭贷款50000元为被上诉人云占军垫付，而该决定又明确载明“被上诉人云占军个人给公司造成的各项损失，公司保留对以上款项的追诉权”，但是由于被上诉人云占军未及时归还贷款，造成上诉人大正物业为其代偿房屋按揭贷款10320元，已经造成上诉人大正物业实际损失，按照《关于对云占

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民一终字第183号上诉人（原审原告）包头市大正物业发展有限公司，住所地内蒙古自治区包头市青山区丰产道3号街坊7栋1楼。法定代表人王少杰，系包头市大正物业发展有限公司总经理。委托代理人关虹，系包头市大正物业发展有限公司综合部部长。被上诉人（原审被告）云占军，男，1976年5月6日出生，蒙古族，人，农民，现住内蒙古自治区包头市。上诉人包头市……