（2014）渝五中法民终字第03669号

该案主要的争议焦点为：1、陈世清能否请求撤销与大业兴公司、张文碧签订的《房地产买卖居间协议》。2、陈世清要求大业兴公司返还中介费6000元的请求能否成立。3、陈世清要求大业兴公司支付赔偿费6000元的请求能否成立。4、陈世清与张文碧之间的买卖合同关系是否已经解除进而确定陈世清能否要求张文碧支付违约金。对于上述争议焦点，该院分别评述如下：1、陈世清能否请求撤销与大业兴公司、张文碧签订的《房地产买卖居间协议》。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案争议的《房地产买卖居间协议》，从该协议内容分析，该协议虽名为“居间协议”，但其内容兼具了居间合同构成要件和买卖合同构成要件。该《房地产买卖居间协议》签订后，陈世清与张文碧、大业兴公司构成居间合同关系，而陈世清又与张文碧之间构成了房屋买卖合同关系。陈世清与大业兴公司、张文碧签订《房地产买卖居间协议》时，卖方是陈世清，买方是张文碧，陈世清的真实意思表示是将房屋出售于张文碧，而不是其他任何人。而中介方大业兴公司当时虽然明知实际的买房

该案主要的争议焦点为：1、陈世清能否请求撤销与大业兴公司、张文碧签订的《房地产买卖居间协议》。2、陈世清要求大业兴公司返还中介费6000元的请求能否成立。3、陈世清要求大业兴公司支付赔偿费6000元的请求能否成立。4、陈世清与张文碧之间的买卖合同关系是否已经解除进而确定陈世清能否要求张文碧支付违约金。对于上述争议焦点，该院分别评述如下：1、陈世清能否请求撤销与大业兴公司、张文碧签订的《房地产买卖居间协议》。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案争议的《房地产买卖居间协议》，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第03669号上诉人（原审原告）：陈世清，××××××××××日出生。委托代理人：冯泽碧，女，汉族，×××××××××××日出生，系陈世清之妻。上诉人（原审被告）：重庆大业兴置业顾问有限公司，住所地××××××××××××××××××××××，组织机构代码×××××××××××。法定代表人：蒋文武，董事长。委托代理人：黄丽，女，汉族……