房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第1267号

欧晓妍、郭彩萍签订的房屋买卖合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。欧晓妍称，2013年6月2日的《二手房买卖合同》的合同为实际履行的合同，2013年6月4日的《二手房买卖合同》为用于办理银行贷款的合同；郭彩萍则称，2013年6月2日的《二手房买卖合同》为郭彩萍受到价格欺骗的情况下签订的合同，2013年6月4日的《二手房买卖合同》为实际履行的合同。原审法院认为，从合同履行情况看，欧晓妍是依2013年6月2日的《二手房买卖合同》约定的时间、金额支付定金、首期款及购房余款的，欧晓妍、郭彩萍双方亦办理了涉案房产的过户手续，而将二手房买卖交易价格写高以便办理银行贷款是目前二手房银行贷款常出现的违规现象，且郭彩萍又不能合理解释为何两天内签订价格相差甚大的两份房屋买卖合同，因此，原审法院采信欧晓妍的主张，确认2013年6月2日的《二手房买卖合同》为双方真实履行的合同。欧晓妍已向郭彩萍支付了全部购房款项，亦取得了涉案房产的《房地产证》，因此，欧晓妍要求郭彩萍交付房产的诉讼请求，具有事实依据和法律依据，原审法院予以支持。房屋买卖合同明确约定“卖方应于收到全部楼款

欧晓妍、郭彩萍签订的房屋买卖合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。欧晓妍称，2013年6月2日的《二手房买卖合同》的合同为实际履行的合同，2013年6月4日的《二手房买卖合同》为用于办理银行贷款的合同；郭彩萍则称，2013年6月2日的《二手房买卖合同》为郭彩萍受到价格欺骗的情况下签订的合同，2013年6月4日的《二手房买卖合同》为实际履行的合同。原审法院认为，从合同履行情况看，欧晓妍是依2013年6月2日的《二手房买卖合同》约定的时间、金额支付定金、首期款及购房余款的，欧晓妍、郭彩萍双方亦办理了涉案房产的过户手续，而将二手房买卖交易价格写高以便办理银行

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1267号上诉人（原审被告）：郭彩萍。委托代理人：陈志鹏，广东深大地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：欧晓妍。委托代理人：罗立沛，男，1979年10月5日出生，系被上诉人丈夫。原审第三人：深圳市鸿鑫源地产置业顾问有限公司法定代表人：齐明所。上诉人郭彩萍与被上诉人欧晓妍、原审第三人深圳市鸿鑫源地产置业顾问有限公司（以下简称鸿鑫源……