商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终9819号

当事人应当按照约定履行自己的义务，在履约中应当遵循平等、公平、诚实信用原则。本案中，惠雪峰、星火公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，符合法律规定，应为有效，根据合同约定，星火公司应当向惠雪峰交付房屋并将房屋所有权转移给惠雪峰。将办证资料报送产权登记机关备案是办理涉案房屋产权证的前提条件，星火公司于2012年11月10日将涉案房屋交付惠雪峰使用，依约应在2014年4月前将办证资料报送备案，而实际履行中，星火公司至2016年9月才完成备案，由于其过分迟延履行上述义务，导致至今尚未完成涉案房屋所有权转移，其行为严重损害惠雪峰的合法权益，故惠雪峰请求星火公司办理房屋产权证并按照合同约定支付已付房价款1%的违约金并无不当，予以支持。星火公司以买卖合同附件六第八条第3项主张其未逾期办理产权证故不承担违约责任之辩解不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，原审法院遂判决：一、被告西安星火地产开发有限公司于本判决生效之日起三个月内为原告惠雪峰代为办理位于西安市经济技术开发区××单元××号房屋的产权证书；二、被告西安星火地产开发有限公

当事人应当按照约定履行自己的义务，在履约中应当遵循平等、公平、诚实信用原则。本案中，惠雪峰、星火公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，符合法律规定，应为有效，根据合同约定，星火公司应当向惠雪峰交付房屋并将房屋所有权转移给惠雪峰。将办证资料报送产权登记机关备案是办理涉案房屋产权证的前提条件，星火公司于2012年11月10日将涉案房屋交付惠雪峰使用，依约应在2014年4月前将办证资料报送备案，而实际履行中，星火公司至2016年9月才完成备案，由于其过分迟延履行上述义务，导致至今尚未完成涉案房屋所有权转移，其行为严重损害惠雪峰的合法权益，故惠雪峰请求星火公司办理房屋产权证并按照合同约定支

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终9819号上诉人（原审被告）西安星火地产开发有限公司，住所地：西安市劳动南路旭景名园小区12号楼00111室。法定代表人袁瑞生，该公司总经理。委托代理人迟波，陕西维谨律师事务所律师。委托代理人王璐，陕西维谨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）惠雪峰，男，1970年12月16日出生，汉族，清涧县清涧中学教师，住未央区。上诉人西安星火地产……