企业借贷纠纷 （2019）晋02执异80号

案外人孟冰海在法院采取查封执行措施前，已与大同市天力房地产开发有限责任公司签订合法有效的书面商品房买卖合同，购买了案涉房产，并已支付了全部购房款；后虽未占有该房产，亦未办理房产过户登记，但这是由于大同市天力房地产开发有限责任公司违反合同约定逾期未履行交付房屋的合同义务造成的，非因案外人孟冰海自身原因造成，逾期未交付房屋的不利益风险不应当由孟冰海承担。故孟冰海主张的执行异议理由能够成立，异议请求本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止依据山西省大同市中级人民法院（2017）晋02民初126号之一、之二民事裁定作出的（2018）晋02执保字第9号协助执行通知书对位于大同市平城区上河时代广场二期综合楼9、10、11层（建筑面积为4221.15平方米）的房产的查封执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　段力平审判员马祖荡审判员王利东二〇一九年十一月四日法

案外人孟冰海在法院采取查封执行措施前，已与大同市天力房地产开发有限责任公司签订合法有效的书面商品房买卖合同，购买了案涉房产，并已支付了全部购房款；后虽未占有该房产，亦未办理房产过户登记，但这是由于大同市天力房地产开发有限责任公司违反合同约定逾期未履行交付房屋的合同义务造成的，非因案外人孟冰海自身原因造成，逾期未交付房屋的不利益风险不应当由孟冰海承担。故孟冰海主张的执行异议理由能够成立，异议请求本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止依据山西省大同市中级人民法院（2017）晋02

山西省大同市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋02执异80号案外人：孟冰海。委托诉讼代理人：白洁，山西儒风律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾隽瑶，山西儒风律师事务所律师。申请人：任秀青。被申请人：大同市天力房地产开发有限责任公司，住所地山西省大同市平城区东关御河南路68号。在本院执行任秀青与大同市天力房地产开发有限责任公司借款合同纠纷一案中，案外人孟冰海对本院强制执行标的提出书面执行异议……