（2015）浙甬民二二终字第496号

上诉人与被上诉人签订的《安置房产权销售协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应严格履行。双方约定，除初始产权登记所需的税费由被上诉人自负外，办理过户所需费用由上诉人负责，故原审法院认定办理过户所需费用由上诉人负担，并无不当。上诉人称上述约定的真实意思是在房屋买卖不产生营业税等税费的前提下，产生的交易费用由上诉人负担，理由不足，本院难以采信。上诉人另提出因被上诉人实际安置面积超出了拆迁可安置面积，由此产生了相应的税费，对此，上诉人在与被上诉人签订协议时应调查清楚，在双方已作出明确约定之后再提出该主张，理由不足，本院难以采信。至于税收缴款书所载明的缴款人和实际缴款人是否必须一致，本院认为，税务机关的职责是征税，至于具体由买方还是卖方交税，应以双方当事人的约定为准。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人的上诉理由不足，本院难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费392元，由上诉人李欣负担。本判决为终审判决。审 判 长　黄永森审 判

上诉人与被上诉人签订的《安置房产权销售协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应严格履行。双方约定，除初始产权登记所需的税费由被上诉人自负外，办理过户所需费用由上诉人负责，故原审法院认定办理过户所需费用由上诉人负担，并无不当。上诉人称上述约定的真实意思是在房屋买卖不产生营业税等税费的前提下，产生的交易费用由上诉人负担，理由不足，本院难以采信。上诉人另提出因被上诉人实际安置面积超出了拆迁可安置面积，由此产生了相应的税费，对此，上诉人在与被上诉人签订协议时应调查清楚，在双方已作出明确约定之后再提出该主张，理由不足，本院难以采信。至于税收缴款书所载明的缴款

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二二终字第496号上诉人（原审原告）：李欣。委托代理人：唐文龙。被上诉人（原审被告）：骆宝夫。委托代理人：鲁丽丹，浙江义韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：骆红明。被上诉人（原审被告）：孙调珠。被上诉人（原审被告）：马立珠。上诉人李欣因与被上诉人骆宝夫、骆红明、孙调珠、马立珠房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省余姚市人民法院于2015年6……