租赁合同纠纷 （2021）皖05民终1646号

褒山村委会与褒禅山旅游公司之间签订的《协议》是双方真实意思的表示，没有违反法律规定，应为合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原被告双方均应按照《协议》约定履行合同义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。本案中，褒禅山旅游公司未经褒山村委会的同意，将承租北山水库淹没区的使用权转让给含山县人民政府，并将水库移交给含山县人民政府指定的含山县文化旅游建设投资有限公司经营、管理，违反了《协议》约定，褒山村委会依法享有解除《协议》的权利。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十五条规定，民法典施行前成立的合同,当时的法律、司法解释没有规定且当事人没有约定解除权行使期限,对方当事人也未催告的,解除权人在民法典施行前知道或者应当知道解除事由,自民法典施行之日起一年内不行使的,人民法院应当依法认定该解除权消灭;解除权人在民法典施行后知道或者应当知道解除事由的,适用民法典第五百六十四条第二款关于解除权行使

褒山村委会与褒禅山旅游公司之间签订的《协议》是双方真实意思的表示，没有违反法律规定，应为合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原被告双方均应按照《协议》约定履行合同义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。本案中，褒禅山旅游公司未经褒山村委会的同意，将承租北山水库淹没区的使用权转让给含山县人民政府，并将水库移交给含山县人民政府指定的含山县文化旅游建设投资有限公司经营、管理，违反了《协议》约定，褒山村委会依法享

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖05民终1646号上诉人（原审被告）：安徽褒禅山风景区旅游开发股份公司，住所地马鞍山市含山县环峰镇华阳行政村。法定代表人：刘中南，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡青枝，该公司员工。委托诉讼代理人：崔学堂，该公司员工。被上诉人（原审原告）：含山县环峰镇褒山村民委员会，住所地含山县环峰镇褒山行政村姚岗村。法定代表人：张德清，该村委会书记。委托……