租赁合同纠纷 （2017）豫08民终191号

原、被告之间系租赁合同法律关系。双方于2003年8月28日签订的租赁合同合法有效。在合同的履行过程中，双方因租金及租赁标的发生分歧，后于2011年12月2日在修武县人民法院的调解下达成了调解协议。调解协议签订后，截至2013年8月11日，被告乔长明以抵扣电费等形式共向原告支付租金60420.5元。2012年12月31日前的租金，已经由（2011）修民初字第102号民事调解书协议处理并生效，本案不再处理。2013年1月1日后的租金，上述调解书已变更为每年40000元，租赁合同第一条不包括原告正在办公的二楼五间房屋及一间卫生间，其他均按照原租赁合同执行。租赁合同第四条约定：租金的支付方式：合同生效后前两年租金十万元一月内一次性付清，第三年开始以后提前一星期付全年租金。庭审中被告乔长明认为2015年前的租金已超过诉讼时效，原告交运公司也未提交证据证明期间曾向其主张租金，故2013年、2014年租金已超过法律规定的诉讼时效，本院不予支持。2015年及2016年的租金及滞纳金（根据租赁合同第十三条的约定，被告还应向原告支付每月1%的滞纳金），截至起诉之日，被告未支付，原告的此部分诉请本院予以支持

原、被告之间系租赁合同法律关系。双方于2003年8月28日签订的租赁合同合法有效。在合同的履行过程中，双方因租金及租赁标的发生分歧，后于2011年12月2日在修武县人民法院的调解下达成了调解协议。调解协议签订后，截至2013年8月11日，被告乔长明以抵扣电费等形式共向原告支付租金60420.5元。2012年12月31日前的租金，已经由（2011）修民初字第102号民事调解书协议处理并生效，本案不再处理。2013年1月1日后的租金，上述调解书已变更为每年40000元，租赁合同第一条不包括原告正在办公的二楼五间房屋及一间卫生间，其他均按照原租赁合同执行。租赁合同第四条约定：租金的支付方式：合同生效

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终191号上诉人（原审原告）：焦作交运集团修武运输有限公司，住所地：丰收路与峰林大道交汇处东南角。法定代表人：张保红，该公司法人。委托代理人：胡军拥、石闯闯，河南苍穹律师事务所律师。上诉人（原审被告）：乔长明，男，1965年4月4日出生，汉族，现住焦作市山阳区。委托代理人：卢桂青，河南敬事信律师事务所律师。上诉人乔长明因与上诉人焦作交运……