民间借贷纠纷 （2016）鄂12民终685号

原、被告之间签订的典当借款合同、抵押合同名为典当借款合同实为民间借贷，是双方当事人真实意思的表示，未违反法律规定，合法有效，受法律保护。被告已偿还按月合计费率2.5%、3%、3.3%计算的利息综合平均未超过按年利率36%计算的利息，被告辩称要求扣减已偿还利息的主张原审法院不予支持。原告要求被告支付借款500万元及按合同约定的综合费、利息，因双方约定的月综合费率为2%、月利率为0.5%，月利率合计为2.5%违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》月息不超过2%的规定，超出部分原审不予支持，故原审法院支持被告杨维杰、刘晓云偿还借款本金500万元，从未偿还相应费率日起按月息2%计算至本息全部还清日止的利息。被告安居公司用铂金公馆（社保小区三期）的第1单元101号（1636.28㎡）、201号（1583.67㎡）整体商铺房以房屋预告登记的形式办理担保，该担保形成的是民间借贷关系，且被告杨维杰是挂靠被告安居公司经营铂金公馆项目，故原告要求被告安居公司共同偿还借款本息的诉求原审法院予以支持。原告要求对被告提供抵押的资产享有优先受偿权，依据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适

原、被告之间签订的典当借款合同、抵押合同名为典当借款合同实为民间借贷，是双方当事人真实意思的表示，未违反法律规定，合法有效，受法律保护。被告已偿还按月合计费率2.5%、3%、3.3%计算的利息综合平均未超过按年利率36%计算的利息，被告辩称要求扣减已偿还利息的主张原审法院不予支持。原告要求被告支付借款500万元及按合同约定的综合费、利息，因双方约定的月综合费率为2%、月利率为0.5%，月利率合计为2.5%违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》月息不超过2%的规定，超出部分原审不予支持，故原审法院支持被告杨维杰、刘晓云偿还借款本金500万元，从未偿还相应费率日起按月息2

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终685号上诉人（原审被告）：咸宁市安居工程开发有限公司（以下简称安居公司）。住所地：湖北省咸宁市银泉大道***号。法定代表人：张建群，安居公司总经理。委托诉讼代理人：柯建平，湖北佳成律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨维杰，男，汉族，1966年11月17日出生，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：徐欢，湖北佳成律师事务所律师。被上……