（2015）济执异字第9号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）……。据此，在执行程序中对于案外人异议审查，执行机构只是根据权属登记、占有等证据来认定权属，并作出应否予以执行的判断。而关于实体权属的最终判断，则需要通过随后执行异议之诉的实质审查予以解决。因本院裁定拍卖的土地使用权及地上建筑物中，国有土地使用权证载明的土地使用权人、建设用地规划许可证载明的用地单位、建设工程规划许可证载明的建设单位均为被执行人绣阳房地产公司，故本院裁定拍卖被执行人绣阳房地产公司在济南市历下区花园路东首路南，证号为历下国用（2007）第＊＊＊＊＊＊＊号（地号为01＊＊＊＊＊＊＊-1）和证号为历下国用（2011）第01＊＊＊＊＊＊＊号（地号为01＊＊＊＊＊＊＊-3）项下的土地使用权及地上建筑物并无不当。案外人的异议不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）……。据此，在执行程序中对于案外人异议审查，执行机构只是根据权属登记、占有等证据来认定权属，并作出应否予以执行的判断。而关于实体权属的最终判断，则需要通过随后执行异议之诉的实质审查予以解决。因本院裁定拍卖的土地使用权及地上建筑物中，国有土地使用权证载明的土地使用权人、建设用地规划许可证载明的用地单位、建

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）济执异字第9号案外人济南市历下区姚家街道办事处十里河社区居民委员会，住所地济南市。法定代表人严永亮，该居民委员会主任。申请执行人王卫，男，1970年6月29日出生，汉族，居民，住济南市。被执行人李翰荣，女，1958年10月17日出生，汉族，山东芙蓉山庄生态旅游开发有限公司董事长，住济南市。被执行人高翔，女，1983年7月11日出生，汉族，居民，……