租赁合同纠纷 （2018）鄂06民终202号
裁判要旨
一、双方当事人约定租金应以实际购房款的8%计算，在租赁合同履行过程中，实际购房款发生过变动，最终实际购房款应当如何确定，原审未予查清。二、上诉人在一审过程中提出被上诉人主张的违约金过高，要求调减，原审未作处理；原审对于违约金计算标准的确定，无法律根据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销宜城市人民法院（2017）鄂0684民初2641号民事判决；二、本案发回宜城市人民法院重审。上诉人宜城市蓝波湾酒店投资管理有限公司预交的二审案件受理费3026元予以退回。审判长 焦静平审判员 黄 鹂审判员 何小玲二〇一八年三月十五日书记员 王 硕
摘要
宜城市蓝波湾酒店投资管理有限公司、王建锋租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂06民终202号上诉人(原审被告)：宜城市蓝波湾酒店投资管理有限公司。法定代表人：包德义，该公司董事。委托诉讼代理人：王兴江，宜城市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：王建锋，男，1977年6月1日出生，汉族，住宜城市。被上诉人（原审原告）：殷保金，男，1972年12月5日出生，汉族，住宜城市。被上诉人（原审原告）：朱贵华，男，1971年……