商品房销售合同纠纷 （2020）浙10民终2930号

原告卓志坚与被告新华鸿公司签订合同，约定案涉位于玉环市××街道××＃××单元××号的交房时间2019年3月31日前，双方没有争议，该院予以确认。本案是商品房买卖合同关系中涉商品房交付期限之纷争，尽管新华鸿公司抗辩卓志坚的代收人百佳公司已接收案涉商品房，但卓志坚以起诉的方式提供初步证据能够证明已逾合同约定的交房期限及在2019年8月5日前没有通电。故对合同是否履行发生争议的，由负有履行交房义务的被告新华鸿公司仍然要承担相应的举证责任。经庭审，讼争焦点集中在被告新华鸿公司是否逾期向原告卓志坚交付所购商品房。一、案涉“华鸿嘉园”26＃楼工期因受台风影响是否符合延期。被告新华鸿公司辩称，工程施工期间因受台风天气影响工期延期，应当顺延交房期限。故被告新华鸿公司并没有逾期交房。原告卓志坚辩驳，只认可符合约定的2018年7月9日～11日的12级“玛莉亚”台风，工期予以延期3日。其他的均在8～10级，不符12级以上的约定，且2017年4月原告签订合同之前的三次台风与本案没有关系。该院认为，原告卓志坚与被告新

原告卓志坚与被告新华鸿公司签订合同，约定案涉位于玉环市××街道××＃××单元××号的交房时间2019年3月31日前，双方没有争议，该院予以确认。本案是商品房买卖合同关系中涉商品房交付期限之纷争，尽管新华鸿公司抗辩卓志坚的代收人百佳公司已接收案涉商品房，但卓志坚以起诉的方式提供初步证据能够证明已逾合同约定的交房期限及在2019年8月5日前没有通电。故对合同是否履行发生争议的，由负有履行交房义务的被告新华鸿公司仍然要承担相应的举证责任。经庭审，讼争焦点集中在被告新华鸿公司是否逾期向原告卓志坚交付所购商品

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙10民终2930号 上诉人（原审原告）：卓志坚，男，1965年2月1日出生，汉族，住玉环市。 被上诉人（原审被告）：玉环新华鸿房地产开发有限公司。住所地：玉环市玉城街道北山村。 法定代表人：柳海滨，该公司总经理。 委托诉讼代理人：高云，浙江人民联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈静，浙江人民联合律师事务所律师。 上诉人卓志坚因与被上诉……