租赁合同纠纷 （2016）陕04民终894号

原、被告之间签订的《房产使用协议书》为合法有效的合同，依法成立的合同，受法律保护。原、被告双方理应按照合同约定履行合同义务。原告要求被告按照7.15元／月·㎡的租金标准支付从2013年9月1日至2015年8月31日占用原告房产的占用费897312元，并承担以上款项的利息56082元之诉讼请求，因原、被告合同约定的是2元／月·㎡，加之原告无证据证明原、被告之间就7.15元／月·㎡的租金达成一致，其诉讼请求无事实及法律依据，故本院不予支持；原告要求被告立即交还占用的原告房产并承担2015年8月31日起至判决生效执行之日的占用费（按照7.15元／月·㎡的租金标准）之诉讼请求，虽原、被告之间的租赁期已到，但被告继续使用租赁物，原告并未提出异议，应视为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，现原告无证据证明其在合理期限之前通知被告，故本院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：驳回原告彩虹集团公司的诉讼请求。案件受理费13333元，由原告

原、被告之间签订的《房产使用协议书》为合法有效的合同，依法成立的合同，受法律保护。原、被告双方理应按照合同约定履行合同义务。原告要求被告按照7.15元／月·㎡的租金标准支付从2013年9月1日至2015年8月31日占用原告房产的占用费897312元，并承担以上款项的利息56082元之诉讼请求，因原、被告合同约定的是2元／月·㎡，加之原告无证据证明原、被告之间就7.15元／月·㎡的租金达成一致，其诉讼请求无事实及法律依据，故本院不予支持；原告要求被告立即交还占用的原告房产并承担2015年8月31日起至判决生效执行之日的占用费（按照7.15元／月·㎡的租金标准）之诉讼请求，虽原、被告之间的租赁期已

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终894号上诉人（原审原告）彩虹集团公司，住所地北京市海淀区信息路11号。法定代表人郭盟权，该公司总经理。委托代理人黄平，陕西渭民律师事务所律师。委托代理人郭晓燕，山西太原人，系彩虹集团法律顾问。上诉人（原审被告）咸阳彩虹幼儿教育发展有限公司，住所地咸阳市彩虹一路。法定代表人高哲，该公司董事长。委托代理人张海斌，陕西尚文律师事务所律师。……