建设工程施工合同纠纷 （2016）沪01民终5016号

B公司、南京凯盛公司签订的《建筑设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违背国家法律、行政法规的强制性规定，也不具有《中华人民共和国合同法》规定的无效合同的其他情形，该合同有效，对当事人具有拘束力，南京凯盛公司作为承租人，应当按约支付各项费用。就编号为00382的系争合同项下的租金，B公司、南京凯盛公司虽然仅结算至2011年底，但2012年1月至6月12日间，租赁物的数量、租金单价未发生变化，B公司主张拖欠的租金为321,884.72元，于法有据，法院予以支持。B公司主张的装袋费，亦于法有据，法院予以支持。00382号系争合同已于2012年6月12日租期届满，南京凯盛公司未按约支付租金，应当承担相应的违约责任。南京凯盛公司提出违约金计算标准过高，应予调整，法院以B公司的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、南京凯盛公司的过错程度等综合因素将违约金计算标准比照B公司的实际损失酌情调整为同期银行贷款基准利率的4倍。南京凯盛公司作为承租人，应当如数归还租赁物，对未归还的部分，B公司主张按合同约定予以赔偿，法院予以支持。B公司主张钢管、扣件的灭失数量，在00968号《建筑设备租赁合同》中

B公司、南京凯盛公司签订的《建筑设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违背国家法律、行政法规的强制性规定，也不具有《中华人民共和国合同法》规定的无效合同的其他情形，该合同有效，对当事人具有拘束力，南京凯盛公司作为承租人，应当按约支付各项费用。就编号为00382的系争合同项下的租金，B公司、南京凯盛公司虽然仅结算至2011年底，但2012年1月至6月12日间，租赁物的数量、租金单价未发生变化，B公司主张拖欠的租金为321,884.72元，于法有据，法院予以支持。B公司主张的装袋费，亦于法有据，法院予以支持。00382号系争合同已于2012年6月12日租期届满，南京凯盛公司未按约支付租金

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终5016号上诉人（原审被告）俞保松，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审原告）南京凯盛建设集团有限公司。法定代表人周谟其，董事长。委托代理人陈春华，上海君澜律师事务所律师。上诉人俞保松因建设工程施工合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2015）松民三(民)初字第3755号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月5日受理后……