恢复原状纠纷 （2019）黔0423民初1627号
裁判要旨
不动产相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。 本案中，漏水的原因是下水管道渗水导致，对于下水管道，属于公共部分，但在自己所控制的范围内，对下水管道有维护、不得破坏的义务，被告在购买房屋时，下水管道是暴露且无渗水，后经被告装修将下水管道用混泥土包住，包住后出现渗水现象。 被告在本案审理过程中，及时将渗水处理，将下水管道进行维护、修理，现已经将下水管道处理完毕，已无渗水。 因下水管道渗水，导致从被告房屋漏水到原告房屋，造成原告卫生间墙面有一定的损坏，被告装修行为与下水管道渗水具有一定因果关系，应承担相应的民事责任，故原告诉请被告恢复原状，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张明于本判决生效后三十日内采用抹灰和刮瓷方式恢复原告谭成华房屋卫生间受损墙面(顶0.99平方米；下水管左侧0.3平方米；下水管右侧0.77平方米；合计20.6平方米)。
摘要
谭成华与张明恢复原状纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省镇宁布依族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0423民初1627号原告：谭成华，女，1954年2月18日生，布依族，住贵州省镇宁自治县。 委托代理人：谭珏，系原告之女。 代理权限：特别授权。 被告：张明，男，1969年10月7日生，汉族，住贵州省镇宁自治县。 原告谭成华诉被告张明恢复原状纠纷一案，本院于2019年10月17日立受理后，适用简易程序，于2019年11月12日公开……