建设工程施工合同纠纷 （2014）淮中民辖终字第0159号

本案原告诉讼要求两个被告承担民事责任，其中被告大家置业公司住所地在洪泽县境内，故原审法院对此案有管辖权。裁定：驳回被告涟水润民置业有限公司对管辖权提出的异议。上诉人润民置业公司上诉称，两被上诉人与大家置业公司为建设工程施工合同纠纷，与润民置业公司为商品房买卖合同纠纷，为两个案由，本案应由两个不同的法院管辖，原审裁定将上诉人与被上诉人之间纠纷错误认定为建设工程施工合同纠纷。本案为因不动产提起的诉讼，应由不动产所在地法院管辖，涉案房产所在地在涟水县境内，故本案应由涟水县人民法院管辖。此外，被上诉人向涟水县人民法院起诉润民置业公司房屋买卖合同纠纷案，涟水县人民法院已经受理且立案在先，故应由涟水县人民法院审理。依据民诉法规定，合同纠纷应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，本案被告住所地和合同履行地均在涟水县，洪泽县人民法院也无管辖权。被上诉人辩称，洪泽县人民法院对于本案有管辖权，请求驳回上诉。本院经审查查明，对原审查明事实予以确认。另查明，润民置业公司开具给沈凤殿、邵加付的购房款收据中含大家置业公司应付的工程款。再查明，邵加付、沈凤殿于2014年9月10日以房屋买卖合同纠纷起诉润民置业公

本案原告诉讼要求两个被告承担民事责任，其中被告大家置业公司住所地在洪泽县境内，故原审法院对此案有管辖权。裁定：驳回被告涟水润民置业有限公司对管辖权提出的异议。上诉人润民置业公司上诉称，两被上诉人与大家置业公司为建设工程施工合同纠纷，与润民置业公司为商品房买卖合同纠纷，为两个案由，本案应由两个不同的法院管辖，原审裁定将上诉人与被上诉人之间纠纷错误认定为建设工程施工合同纠纷。本案为因不动产提起的诉讼，应由不动产所在地法院管辖，涉案房产所在地在涟水县境内，故本案应由涟水县人民法院管辖。此外，被上诉人向涟水县人民法院起诉润民置业公司房屋买卖合同纠纷案，涟水县人民法院已经受理且立案在先，故应由涟水县人民

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）淮中民辖终字第0159号上诉人（原审被告）：涟水润民置业有限公司，住所地涟水县淮浦南路水岸城邦售楼处。被上诉人（原审原告）：邵加付。被上诉人（原审原告）：沈凤殿。原审被告：江苏大家置业有限公司，住所地洪泽县城大庆北路32号。上诉人涟水润民置业有限公司（下称润民置业公司）因与邵加付、沈凤殿、原审被告江苏大家置业有限公司（下称大家置业公司）建设工程……