（2016）浙10民终582号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十七条规定，“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。”上诉人系洁健公司厂房的抵押权人，该抵押物洁健公司厂房被法院依法拍卖后，所得拍卖款尚不足以清偿洁健公司欠上诉人的债务，故上诉人作为抵押权人有权自抵押物被法院扣押之日起收取该抵押物的天然孳息或者法定孳息。虽然该抵押物在抵押期间被洁健公司租赁给被上诉人，鉴于上诉人享有的抵押权先于被上诉人享有的租赁权，故被上诉人的租赁权不得对抗上诉人的抵押权。但根据《中华人民共和国物权法》第一百九十七条的规定，上诉人享有收取抵押物天然孳息或者法定孳息权利的前提是上诉人应当通知清偿法定孳息的义务人，否则其无权享有收取抵押物孳息的权利。该抵押物经被上诉人承租后，又于2013年4月17日被华辰公司所租赁，而上诉人作为华辰公司的主要债权人之一，对华辰公司租赁洁健公司的厂房这一重大事实应当提前知晓，但其仅于2014年8月18日通知承租人
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百九十七条规定，“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。”上诉人系洁健公司厂房的抵押权人，该抵押物洁健公司厂房被法院依法拍卖后，所得拍卖款尚不足以清偿洁健公司欠上诉人的债务，故上诉人作为抵押权人有权自抵押物被法院扣押之日起收取该抵押物的天然孳息或者法定孳息。虽然该抵押物在抵押期间被洁健公司租赁给被上诉人，鉴于上诉人享有的抵押权先于被上诉人享有的租赁权，故被上诉人的租赁
正文（节选）
浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终582号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司玉环支行。住所地：玉环县玉城街道康育南路*****号。负责人：梅振辉，该支行行长。委托代理人：苏为方，浙江靖宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：玉环金固钢化玻璃有限公司。住所地：玉环县玉城街道岭脚村。法定代表人：蔡夏美，该公司董事长。委托代理人：冯锡平，浙江辅成律师事务所律师。第……