（2017）黑12民终854号

本案为案外人执行异议之诉，该诉的目的是通过诉讼程序来确认案外人对于执行标的是否享有排除强制执行之权利。依照民诉法司法解释的相关规定，在此诉中案外人同时提出确认其权利的诉请，人民法院可以在判决中一并作出裁判。又依据《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。从《物权法》的相关规定可以看出，我国法律对于不动产的确权采用的登记主义为要件，本案争议的房屋经查明没有在相关产权登记部门办理登记，原告没有举示证据证实其对该争议房屋享有物权，且在本案此种情形下无法直接确权，原告可依登记程序向相关部门进行登记确认或者另案主张，故此诉请不予支持。本案中所涉及的25号商服虽然是在查封期间购买，但是该查封与本案的执行查封没有任何关联性，权利义务主体也不同一。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占

本案为案外人执行异议之诉，该诉的目的是通过诉讼程序来确认案外人对于执行标的是否享有排除强制执行之权利。依照民诉法司法解释的相关规定，在此诉中案外人同时提出确认其权利的诉请，人民法院可以在判决中一并作出裁判。又依据《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。从《物权法》的相关规定可以看出，我国法律对于不动产的确权采用的登记主义为要件，本案争议的房屋经查明没有在相关产权登记部门办理登记，原告没有举示证据证实其对该争议房屋享有物权，且在本案此种情形下无法直接确权，原告可依登记程序向相关部门进行登记确认或者另案主张，故此诉

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民终854号上诉人（原审被告）：李强委托诉讼代理人：王宏兵，黑龙江金昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭正龙委托诉讼代理人：杜尚玉，黑龙江匡正律师事务所律师。第三人：黑龙江龙泉房地产开发有限公司，住所地兰西县兰西镇。法定代表人：韩立新，职务经理。上诉人李强因与被上诉人郭正龙、黑龙江龙泉房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一案，不服……