商品房预售合同纠纷 （2018）川07民终3147号
裁判要旨
根据徐鹏程、熊星星与鑫蜀江公司的诉辩意见，本案的核心争议焦点为鑫蜀江公司为徐鹏程、熊星星办理不动产权证书是否逾期。根据商品房买卖合同及补充协议的约定，出卖人在商品房屋交付之日起365日内为买受人办妥房屋所有权证书，出卖人应在项目所有物业的房屋产权证全部办理完毕之日起两年内协助买受人办理《国有土地使用权证》分户手续。合同签订后，徐鹏程、熊星星按约定支付了全部购房款，鑫蜀江公司于2015年9月13日向徐鹏程、熊星星交付所购房屋。按照合同约定，鑫蜀江公司应在2016年9月13日前为徐鹏程、熊星星办妥房屋所有权证书，并于2018年9月13日前为徐鹏程、熊星星办妥《国有土地使用权证》分户手续。由此可见，鑫蜀江公司为徐鹏程、熊星星办理房屋所有权证和国有土地使用权证的期限共计三年。由于国家实施不动产登记制度改革，江油市作为试点单位，从2016年5月10日起在全市范围内实施不动产统一登记，即通常所称“两证合一”，将《房屋所有权证书》和《国有土地使用权证书》合并为《不动产权证书》。“香榭国际”分两期开发，一期使用了案涉宗地的部分土地面积，鑫蜀江公司在江油市城乡规划建设和住房保障局办理的“香榭国际”一期房
摘要
熊星星、徐鹏程、四川鑫蜀江置业有限公司9164二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川07民终3147号 上诉人（原审原告）：徐鹏程，男，1991年4月19日出生，藏族，户籍地四川省广汉市，现住四川省江油市。 上诉人（原审原告）：熊星星，女，1990年7月12日出生，汉族，户籍地四川省江油市，现住四川省江油市，系徐鹏程之妻。 二上诉人共同委托诉讼代理人：张潇潇，四川太白律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：古佳伟，……